合肥新房屋契税征收标准是多少

国家关于房子契税的新政策出台了，合肥新房契税新政策的详细内容有哪些?合肥最新房子契税征收规范又有哪些?听讼网小编归纳整理了一些相关信息。
契税概念：
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权接受人征收的一种产业税。
交税规模：
国有土地运用权出让，土地运用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子买卖、赠与和交流;以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的方法接受土地、房子权属，以预购方法或许预付集资建房款的方法接受土地、房子权属。
契税特色：
1、契税归于产业搬运税。
2、契税由产业接受人交纳。
纳税目标：
土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
合肥最新契税征收规范：
1、个人购买144平米及以上住宅契税费率适用4%，
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
3、个人初次购买住宅，且修建面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
4、个人购买住宅尽管修建面积在90平米以下，可是归于二次购房的(包含改变房产姓名为爱人、未成年子女的)运用税率2%
5、购买商用房(商铺)详细征收规范由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
合肥最新一般住宅规范：
据行将实施的最新规范，合肥市的住宅要想成为“一般住宅”须一起契合上述两个条件。其间的修建容积率(以下简称“容积率”)，便是一般所指的修建总楼板面积与修建基地面积的比值，例如：在1万平方米的修建基地上，建有单楼层5000平方米，共两层楼的修建，则容积率为“1”，计算公式为：容积率=总修建面积/总用地面积(与占地面积不同);“以合肥市现在的大都楼盘看，除别墅外，大大都楼盘都契合这个最新规范。”合肥市桐城路某楼盘置业参谋张冬说，“一般一个楼盘容积率是多少，规划之初就已限制，买房者可咨询获悉，也可在购房合同中看到。”