房屋损害赔偿申请书

房子归于不动产，假如发作房子危害补偿胶葛的，这是一般的民事胶葛，两边当事人是能够向人民法院提起民事诉讼的，人民法院需求依据现实和法令作出判定。恳求危害补偿是需求写请求书的。那么，房子危害补偿请求书是怎样的呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
房子危害补偿请求书
请求人：滕XX，男，汉族，现年55岁，住XX县。
请求人：马XX，女，汉族，1962年12月7日出世，住址同上，系滕XX妻子
恳求事项：
1、恳求对请求人住宅丢失进行补偿XXXX元。
2、恳求对请求人房子丢失原因进行判定。
现实及理由：
请求人滕XX、马XX诉梁XX等危害补偿胶葛一案诉至XX县人民法院，贵院现已立案。本案的被告梁XX等的行为现已对请求人家庭住宅形成损坏，现已不能入住正常日子。依据我国有关法令规定，为保护请求人的合法权益，请求人请求对自家房子做丢失判定及丢失原因判定。
此致
XX县人民法院
请求人：滕XX
马XX
XX年XX月XX日
房地产危害补偿评价
一、房地产危害补偿评价的特色
危害补偿评价与一般价值评价比较，其评价的不同点首要体现在以下几点：
(1)危害补偿评价包含正价值评价与负价值评价。
(2)危害补偿评价不只包含负价值评价，一般还包含相关经济丢失评价。
(3)危害补偿评价的绝无仅有性更强，难以寻找到相似危害的补偿实例。
二、房地产危害的补偿金额
(1)可修正的补偿金额为修正费用加上相关经济丢失，即：
补偿金额=修正费用 相关经济丢失
(2)不行修正的补偿金额为房地产价值减损额，即：
补偿金额=危害前的房地产价值-危害后的房地产价值
(3)可修正必定程度的，但不能彻底康复房地产价值的，补偿金额为部分修正费用、房地产价值减损额、相关经济丢失之和，即：
补偿金额=部分修正费用 房地产价值减损额 相关经济丢失
(4)形成不行挽回丢失的，补偿金额为重置成本。
(5)危害补偿评价对修建等专业知识要求更高，需求很多专业协助，需求危害程度判定。
(6)危害当事人两边对评价成果都很重视，要求评价愈加精准，说服力强。
三、房地产价值丢失的原因及品种
房地产价值丢失是指因为房地产地点区域环境发作变化或许房地产自身呈现各种质量问题导致的评价目标房地产的价值和正常房地产之间的差值。引起房地产价值丢失的原因和品种首要有：
(1)因规划修正给房地产权力人的合法权益形成丢失。
首要体现在以下几方面：
a、房子自身的规划修正、改变导致的房地产价值丢失。
b、小区内部的规划修正、改变导致的房地产价值丢失。
c、小区周边规划修正、改变导致的房地产价值丢失。
d、房地产地点的区域规划修正、改变导致的房地产价值丢失。
e、房地产地点区域大型根底设施缔造修正、改变导致的房地产价值丢失。
(2)因在相邻土地缔造修建物给相邻房地产形成价值丢失。
(3)因环境污染形成房地产价值丢失。
(4)因工程质量缺点形成房地产价值丢失。
(5)因施工中挖根底不小心使附近修建物受损，形成附近房地产价值丢失。
(6)因贰言挂号不妥，形成房地产权力人危害。
(7)因不合法同意征收、运用土地，给当事人形成丢失。
(8)因未能履约使别人工程停缓建，给别人形成丢失，如资料供货商未按合同约好如期供货、资金提供方未按合同约好如期供款导致工程停建、缓建，然后形成工程无法如期完结，给相关当事人形成丢失。
(9)因对房地产权力行使不妥约束，给房地产权力人形成丢失。
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