失业了房贷断供还不上怎么办

赋闲了房贷断供了该怎么办呢?接下来，听讼网小编将经过事例来为我们详细分析，当实践遇上这种状况时该怎么去处理，期望能够对我们有所协助，欢迎我们阅览。
事例：
小刘和老婆一年前刚用首付款30万元、借款80万元(20年期)置了新家。尽管家庭9000元的月收入不算高(其间还借款每月就要5236元)，可有10万元的银行存款“垫底”，还完全能够坚持下来。
就在小刘夫妻准备要孩子时，老婆地点公司却关闭了。尽管能够安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小刘配偶立刻就对家里的经济状况失望起来。
主张：改变借款期限，削减当期现金流出
关于小刘的状况，现在购房给出的主张是改变借款期限，削减当期的现金流出。由于当时住宅借款利率处于前史低位，所以借款购房是“合算”的。所以主张小刘夫妻能够同银行洽谈改变借款期限，以缓解家庭现金开销的压力。
依据小刘配偶的状况，住宅商业借款的期限能够长达30年。同样是这笔80万元的借款，如选用30年期，按等额本息还款法，每月只需还4246元，比较现在的还款计划，每月能够添加将近一千元的现金结余。以下是用房贷计算器算出来的成果，供我们参阅。
改变前：
假如真的房贷没有还，会怎么办呢?究竟借款是将房子作为抵押物放在银行的，最糟糕的成果是房子被银行拍卖掉，然后不得不被赶出来租房住吗?购房攻略告诉是也不全是，由于还有更糟糕的。
成果一：拉入征信黑名单
一般状况下，榜首个月呈现逾期还贷，银行就会告诉买房人。由于有的人不是歹意逾期还贷，或许是由于出差、家庭变故等多种原因此导致的。遇到这种状况一般没有什么大的问题，最多是拉入借款黑名单，今后借款或许办信用卡什么的会受到影响。
成果二：街坊搭档都知道你欠债不还
第二月，买房人仍是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其地点单位追讨。
成果三：房产被拍卖
假如接连第三月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此刻，也标志着处置买房人的房产现已进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
成果四：房没了还欠一屁股债
其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包含违约金、房贷利息与本金，一般银即将拍卖所得优先归还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，假如说资不抵债，买房人没了房乃至还或许欠着银行一堆本金。关于最终一笔本金，银行一般为保证债务而主张房贷人将其转换为信用借款，分几年期限渐渐还。
成果五：房子拍卖不出去以物抵债
你必定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。实在的状况是，你还得付出过户费用和办理本钱，为什么?由于银行要的是钱不是房子啊。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。