二手房满两年是以什么日期开始算的

二手房在买回来之后，可能在处理房产证或是再易手上会有时刻的约束，有些人在看到“满两年”上面就不知道是什么意思，也不明白得时刻核算。那么，有些人就二手房满两年是以什么日期开端算的?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
以前次购买时交纳契税的时刻为准。
个人购买住宅核算房产是否二手房满两年免营业税的办法:
1.以获得房子产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购买房子的时刻，依照孰前准则;承认。
2.依据国家房改方针购买的公有住宅，以购房合同的收效时刻房款收据的开具日期或房子产权证上注明的时刻，依照孰前;的准则确认购买住宅的时刻。
3.此房产从一手楼盘购得的，依据购房合同的收效时刻，产证上注明的时刻以及契税完税证明上注明的时刻，依照孰前的准则核算。
二手房满2年免营业税是依照交纳契税完税证明上的时刻和房子产权证上注明的时刻，那个再前按那个核算，只需房子在上面那个时刻之后两年，就以为满两年。
依据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的告诉》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款个人购买住宅以获得的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购买房子的时刻。
《国家税务总局关于房地产税收方针履行中的几个具体问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)第2条;《告诉》第三条第四款中规则的契税完税证明上注明的时刻是指契税完税证明上注明的填发日期;第三条;纳税人申报时，一起出具房子产权证和契税完税证明且二者所注明的时刻不一致的，依照孰先的准则确认购买房子的时刻。即房子产权证上注明的时刻早于契税完税证明上注明的时刻的，以房子产权证注明的时刻为购买房子的时刻;契税完税证明上注明的时刻早于房子产权证上注明的时刻的，以契税完税证明上注明的时刻为购买房子的时刻的规则。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。