房产税必须交吗

房产税已试点多年，在许多当地一些人还不知道房产税的存在，但近几个月来，房产税炒得沸反盈天的，有掀起一股评论的热潮，那么仍是许多人会问，房产税有必要交吗?听讼网小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
房产税有必要交吗
房产税不交是不可的，应该准时交纳。房房产税费是除了个人所得税以外，许多房子具有者需求交纳的一种费用。房产税的交纳是有产权所有者实行的责任。
怎么征收房产税?
1.房产税是以房子为纳税目标，按着房子计税的余值或许是租金的收入来作为计税的根据，向房子产权人征收的一种财产税。
2.计税
(1)房产税是依照房产的原价值一次减除去10%到30%后的余值来核算交纳的。扣除的份额是由人民政府在税法中规则的减除起伏内自行确认的。
(2)房产原值，指的是包含有跟房子密不可分的各种隶属的设备或是各种配套设备。纳税人对原有的房子进行改造的，就要相应地来添加房子的原值了。
(3)从租计征。比方说是依照从房产的租借的租金的收入来计征的就称为从租计征，就是以房产的租金收入作为房产税的计税根据。
3.个人房产税的核算方法
独栋的产品住宅和高级住宅的建筑面积买卖单价假如到达上两年主城新建产品住宅的成交建筑面积均价3倍以下的住宅，房产税的税率为0.5%;假如到达3倍至3倍的，则税率为1%;在4倍及4倍以上的税率为1.2%。
房产税征收规范是什么?
房产税征收规范从价或从租的两种状况：
(1)从价计征的，其计税的根据为房产的原值一次性减去10%到30%后的余值;以房产原值为计税根据的其核算公式为：房产原值乘以1到0%或许30%再乘以税率(1.2%)。
(2)房产租借的，那么就当作是从租来核算征收的，那么就以房产的租金收入为计税的根据。从价计征10%到30%，详细减除的起伏由各人民政府来确认。比方浙江省有规则了其详细的减除起伏为30%。以房产租金收入为计税根据的其核算公式为：房产租金收入乘以税率(12%)。
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