房产证书改名字所需材料

在房子过户时，触及到户主身份的改动，也就常说的房产证更改姓名，由于房子是作为不动产的，所以进行更改时往往需求较多的资料以及相关手续。下面就由听讼网小编为我们收拾有关房产证书改姓名所需资料的相关资料。期望对我们有所协助。
一、生意二手房时：房产证怎么改姓名，房产证改姓名需求什么资料
实践中，由于房子生意而需求房产证改名是最常见的状况。在现在高房价的年代，许多家庭都无力承当一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房子，这就产生了房产证改名的问题。生意二手房时，房产证改名的程序如下：
1、生意两边签定二手房生意合同;
2、交纳相关税费;
3、生意两边当事人带齐两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭证、房子生意合同以及房产证，前往房子挂号部分处理过户手续;
4、假如生意一方不能亲身前往的话，需求去公证处处理托付手续。
二、赠与房子时：房产证怎么改姓名，房产证改姓名需求什么资料
许多家庭会在家人之间赠与房子，比方爸爸妈妈会把房子赠与给年幼的孩子，或许年迈的爸爸妈妈将房子赠与给子女以防止发作遗产胶葛。一般来说，在赠与房子的状况下，房产证改名应当依照以下程序处理：
1、缔结房子赠与的书面合同;
2、房子赠与的当事人凭原房子一切权证、赠与合同，按规则交纳有关契税;
3、处理公证(各地在处理公证方面详细存在不同);
4、处理房子一切权搬运挂号手续，即房产证改名。房子赠与当事人到房地产管理部分处理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、承继房子时：房产证怎么改姓名，房产证改姓名需求什么资料
房子一切权人逝世后，必然会发作房子承继的问题，这个时分就触及到了房产证改名。依照法律规则，承继分为遗言承继和法定承继。
在法定承继的状况下，即产权人逝世时没有留下遗言，那么法定承继人(爸爸妈妈、爱人及子女)能够拿着产权人逝世证明、户口本、房子一切两证等去公证部分做产权承继公证。承继人凭承继公证书能够处理产权更名手续，即房产证改名手续。
在遗言承继的状况下，即产权人逝世时留下了遗言，那么在产权人逝世后，遗言中规则的承继人凭遗言去公证部分遗言收效公证，然后前往房产部分处理房产证更名手续。
只需更改房产户主的方法合法，更改资料充沛，往往是能进行房子一切权的更改的，假如遇到其它胶葛，也应自动奉告司法机关以便及时处理。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。