如何判定建设工程施工合同主体的合法性

建造工程施工合同主体首要包含发包方和承揽方，断定建造工程施工合同主体的合法性能够从一些方面进行断定，不过咱们不清楚是怎么回事。那么其间的合同主体的合法性该怎么断定呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎么断定建造工程施工合同主体的合法性
一、发包方主体瑕疵的景象
(1)发包人没有相应的资质或逾越资质签定的修建工程合同无效，关于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，关于非房地产项目的修建工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程;
(2)工程没有立项或未获得建造用地规划答应证的;
(3)发包人不属于投标人;
(4)发包人未获得建造工程规划答应证;
(5)建造单位内部安排对外发包工程的合同未经建造单位的过后认可或追认，亦不能构成表见代理的，合同无效。
二、承揽方资质问题导致合同无效的状况
(1)无资质的施工企业所签定的修建工程合同无效，原因便是国家实践严厉的资质办理;
(2)逾越资质的施工企业所签定的修建工程合同无效。依据《修建法》第26条：制止修建施工企业逾越本企业资质等级答应证的事务规模承揽工程;
(3)两个施工单位联合一起承揽工程的，应按资质等级低的单位的事务答应规模承揽，不然合同无效。(4)冒用、盗用别人资质的状况，实践上是没有资质，所以合同无效。可是，关于个别修建队、个人合伙修建队承建的一般农用修建，契合有关规则的，确定有用。
三、不合法转包、违法分包、挂靠问题
所谓不合法转包，是指修建商(总包人或承揽人)违背法令、法规规则，将其承揽的悉数工程转让给别人施工或分包后未在施工现场建立项目办理安排和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行安排办理的行为。在这类合同中，受让的第三人往往没有资质或许资质不行等级，从合同主体的视点讲，这种合同也是无效的。
因而，在咱们进行工程承揽的时分，就要清楚在签定合同中时分的主体合法性，这关于本身的合法权益有着很大的影响。咱们能够从本文的内容中进行详细的了解，就知道详细有哪几种状况。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。