农村房屋确权后的转让流程和转让条件有哪些

关于乡村房子确权很多人有疑问，想说房子确权之后，乡村朋友也有了乡村房子的房产证，那他们的房子是不是也能够像商品房相同转让呢?今日就来通知咱们乡村房子确权后转让流程是什么样的，具体要满意什么条件?乡村盖房所运用的宅基地归于团体归于，不能生意。...想要了解更多关于乡村房子确权后的转让流程和转让条件有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
乡村盖房所运用的宅基地归于团体归于，不能生意。我国《土地管理法》明确规则：乡村宅基地的主体是村团体经济安排内成员，遵从“一户一宅”制，建房的规范不能超过各省市规则的面积。尽管土地确权后，方针有所铺开，但仍然制止乡镇户口购买宅基地和乡村房子，乡村房子确权需求满意相关的条件。
一、乡村房子确权后的转让条件：
1、乡村房子的转让两边都是本村团体安排经济成员。宅基地是团体所有，只允许在本村团体安排内容流通，外来人员和乡镇户口制止购买宅基地和乡村房子。
2、乡村房子的转让人有两套或以上的乡村房子或宅基地。因为前史遗留问题，乡村存在一户多宅的现象，可在村团体内部进行有偿转让。
3、乡村房子的受让人没有其他房子或宅基地。乡村宅基地遵从一户一宅的准则，所以在乡村房子转让的过程中，受让人有必要没有其他房子或宅基地。
4、乡村房子转让有必要通过村团体的赞同。乡村房子的转让有必要由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审阅，批量报市人民政府同意后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户，这样的转让行为才是有用的，暗里签定的合同是无效的。
二、乡村房子确权后的转让流程：
1、提出过户请求。提交资料，挂号请求书、请求人的身份证明、宅基地运用权证明或许团体所有建造用地运用权证明、请求挂号房子契合城乡规划的证明、房子测绘陈述或许乡民住宅平面图、其他必要资料。
2、房管部分受理。房管部分承受乡村乡民的过户请求，进行检查，看是不是契合相关的要求和规则。
3、进行布告。在本村布告栏内进行布告，看乡民是否存在贰言。
4、政府部分审阅。提交政府部分对乡村房子过户进行审阅，审阅无误的，签字盖章。
5、交纳过户的费用。乡村房子转让两边交纳过户的相关费用。
6、挂号记载在册。有关部分针对此次的房子转让过户行为进行挂号，记载在册，一边日后有据可寻。
7、过户完结发房产证。房产部分下发房产证给受让方。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。