没有及时缴纳物业管理费,物业是否有权断水、断电

有许多网友向小编问询，还没装饰入驻究竟要不要交纳物业办理费，物业办理费是依照什么规范来收费的?的确，这些问题一向困扰着各大网友，下面听讼网小编就以问答方式来跟我们具体介绍物业费的相关知识。
1、物业公司无权断水断电
问：没有及时交纳物业办理费，物业是否有权断水、断电?
答：物业办理公司没有权利约束业主的水、电供给;但有权暂时中止为欠费用户供给服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，避免主动停水、停电，形成不必要的丢失。
2、物业费分两种状况界定费用
问：物业费以什么面积收取?没入住要收吗?
答：物业费的收取分两种状况，房产证未处理曾经,以商品房买卖合同上的出售面积为准;房产证处理今后，以实测后的建筑面积收取物业办理费。
物业费的收取时刻也分两种状况，按约好日期处理收楼手续的，从处理收楼手续之日起开端核算;未按收楼手续约好日期延迟收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时刻的次月开端计收物业办理费。
所以，到了上面说到的时刻节点，物业就要开端计费了，即便不入住也是要收费的哦。
3、不交物业费的业主影响你
问：有的业主不交物业办理费，这对我有影响吗?
答：有影响。由于物业服务的施行是需求业户交纳的物业办理费来支撑的，如果有业户不交办理费，必然会给物业公司的办理运营经费形成影响，也将影响了已交费业户的利益，也便是影响了您的利益。
4、房子有问题也不能成不交物业费理由
问：房子工程质量还留传问题，是否能够拒交办理费?
答：不能够。开发留传问题是业主和建设单位之间的问题，而物业办理费用是业主和物业办理企业之间的法律问题，二者不能混杂，业主回绝交纳物业服务费用是违背物业服务合同的行为，要承当违约责任。关于开发留传问题，业主应当与建设单位或经过物业公司代为洽谈处理。