购房指南 卖房时装修费可以抵税

王小姐：我要购买一套大房子，但因资金不足，想把现有的一套80平方米的商品房转让，请问转让二手房时装饰费用扣除份额是多少，未能供给原值凭据怎么纳税？
律师：转让二手房时，装饰费用能够抵税。装饰费用扣除份额为：公房、经济适用房最高扣除限额为原值的15%。商品房及其他住宅最高扣除限额为房子原值的10%。纳税人出售以按揭借款方法置办的住宅，其向借款银行实践付出的住宅借款利息，凭借款银行出具的有用证明据实扣除。
对纳税人未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应纳税额的，税务机关可依据税收征收管理法第35条规则，对其实施核定纳税，即按纳税人住宅转让收入的必定份额核定应纳个人所得税额。详细份额由省级当地税务局等，依据纳税人出售住宅的所在区域、地理位置、缔造时刻、房子类型、住宅平均价格水相等要素，在住宅转让收入1%至3%的起伏内确认。