小区外占道摆摊 业委会是否有权收租金

咨询：
所住的小区外，许多小贩占道运营，生活环境很受影响。更困惑的是业委会向这些商贩收取租金，说是为了补偿业主。但是咱们都不知道有这回事，更不知道这些商贩占道运营是经过业委会赞同的。请问业委会的做法合理吗？
律师回复：
在小区规划规模内，业委会有必要经由业主大会投票经过，才干赞同商贩摆摊，而且所收取的租金费用有必要作为小区公共资金。如果是小区规划规模以外，业委会无权收费。关于小区外占道运营的这种状况，能够向相关部分反响，恳求检查状况，执行该路段规划归属，并对占道运营予以处理。
相关法律知识：
小区配套设备权属
小区公共配套设备的产权是归整体业主共有，任何人都不得私自侵吞小区的公共配套设备。需清晰的是以下几点：
1.公共配套设备的缔造归于产品房价格本钱的一部分
依据国家《产品住所价格办理暂行办法》的规则，产品房的价格本钱包含住所小区基础设备缔造费和小区非运营性配套公共建筑的缔造费。又据国家电力公司《关于对新建居民住所供电设备收费及办理的定见》中第6条规则：“在新建住所区内，由新建住所单位出资缔造的室外配电设备，其出资又摊人建房本钱的，室外配电设备产权归于居民共有。”
2.公共配套设备是住所整体的一部分
没有住所，也就谈不上公共配套设备，它与楼道等相同属不同一切人共有。依照国家《城市异产毗邻房子办理规则》：一切人和运用人对其共有、共用的设备应一起合理运用并承当相应责任;除还有规则外，任何一方不得多占、独占;开发商向广阔业主出售了房产，一起也转让了土地运用权，也一起相应出售了同住所一起缔造的公共配套设备。所以，公共配套设备同住所相同，小区一切产权人也是公共配套设备的产权一切人。
3.公共配套设备的产权应该由业主委员会来行使
依据国家缔造部《城市新建住所小区办理办法》和国家有关部分关于加强小区物业办理的有关法规精力，住所小区内公共配套设备的产权应该由广阔产权一切人或运用人的代表组织——业主委员会来担任详细办理。当业主委员会挑选了某一物业办理企业并与之签订了托付办理合同后，其公共配套设备就托付给了物业办理企业来办理。所以，公共配套设备的产权归于一切业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会托付的物管企业行使办理权。