市房改房上市交易管理暂行规定

第一章总则 
第一条为建立新的住宅流转体系，促进存量住宅的合理流转，满意居民住宅消费要求，依据《湖南省房改房上市生意处理暂行办法》及有关法令、法规，结合我市实践，制定本暂行规则。 
第二条本暂行规则所称房改房是指城镇员工在住宅制度改革中所购公有住宅、经济适用住宅和按房改>策由个人集资建造的住宅。 
第三条本暂行规则适用于本市行政区域内初次进入市场生意的房改房。 
第四条房改房上市生意的方式包含：转让(含生意、换购等)和租借。 
第五条员工已购房改房上市生意应当遵从自愿、公正、合法的准则。 
第二章生意条件 
第六条具有下列条件的房改房能够上市生意： 
1、具有《房子所有权证》和《国有土地运用证》。没有获得《国有土地运用证》的，可在上市生意过程中补办。 
2、以标准价购买的公房，已按成本价补足房价款，获得悉数产权。 
第七条凡有下列景象之一的房改房暂不答应上市生意： 
1、改动房子运用性质的。 
2、已列入规划拆迁范转内和鉴定为危房的。 
3、司法机关和行政机关依法栽定、查封或许以其它方式约束房子所有权人对房子享有占有、运用、收益和处分权的。 
4、违背房改>策购买或多处占房没有纠正的。 
5、校园教育区内已出售的住宅。 
6、已典当且未经典当权人书面赞同转让的。 
7、其他法令、法规规则不宜上市生意的住宅。 
第八条员工将已购房改房上市生意后不得再要求单位优惠分房、参与集资建房或购房、租借享用政府优惠>策的住宅。 
第三章生意程序 
第九条房改房上市生意，须先到当地赞同售房的房改部分请求处理所购房改房上市准入批阅手续，一起提交或验证下列资料： 
1、房改房上市生意请求报告; 
2、员工优惠购房批阅表(合同书); 
3、合法的房子所有权证书、土地运用权证书或许房地产权证书; 
4、产权人身份证或记籍证明; 
5、共有房子须提交共有权人赞同上市的书面证明。 
第十条市和县级房改部分要依据个人住宅档案，对请求生意的房改房审阅承认并寻求原产权单位定见，自收到请求之日起，5日内向请求人作出是否准予上市的书面答复。不赞同上市的，应阐明理由。 
第十一条员工持准入通知书和有关资料到房地产生意中心(处、所)处理生意手续，房地产生意中心(处、所)自收到生意请求之日起，30天内与房子产权产籍部分办完上市生意和产权搬运登记手续。