小产权房贷款方法有哪些

小产权房好像现已淡出我们视野，面临北京楼市的张狂上涨，小产权房的价格现在局势怎么呢?
小产权房二手房能不能买，和商品房相比较能不能购买呢，买小产权房有什么危险和圈套呢。
购买小产权房最大的问题是产权问题，小产权房是无法得到产权的。主要是由于小产权房的特别特征。此外，小产权房很难防止被撤除的危险。
小产房主要有以下三个特征：
1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或许是团体所有的土地上开发建造的楼盘。
2、小产权房没有完好的产权或虽有完好的产权但在处置上受必定约束。
3、小产权房不能在市场上自在流转。
【购买小产权房难以得到产权】
在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建造的住宅，购房者可依法处理房产证，但不能处理独自的土地使用证，这种房子一般不允许出售给土地使用权单位员工以外的人;在国家划拨的土地上建造的经济适用房，契合条件的购房者才干购买，并且购买后在必定期限内不得处置;在团体所有土地上建造的住宅，只要本团体成员才干依法获得房产权，该住宅不能出售给非本团体成员。
综上所述，一般所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，小产权房得不到法令的认可和维护，无法处理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户拿不到正式的房产证。
国家对小产权房没有维护，这也就意味着小产权房会随时被拆迁。除了不能处理房产证外那些“廉价房”，只要是在政府规则规模以外的违章建筑，假如和国家的规划相冲突，还很有或许被撤除。并且业主也不会得到拆迁安顿补偿，假如进行了二手房买卖，或许购房者丢钱又丢房。
【小产权房借款办法】
《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证，而银行典当借款的前提条件是有必要供给房产证明。众所周知，小产权房由于国家不供认，也不予处理挂号手续，因而，小产权房是不能够在银行进行典当借款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是，这并不代表着小产权房无法处理典当借款。小产权房购买者能够在民间的担保公司处理典当借款或许个人假贷。
小产权房典当借款，是指借款人找正规的借款公司，典当小产权房子，进行短期借款周转，到期偿还本金。我们都知道，小产权房子由于不能上市买卖，所以不能处理银行借款，并且借款是担保公司所担保的危险较大，所以点位相对大产权房子而言，利息也相对较高。