拖欠房租,房东收回房屋不退押金合理吗

租客有拖欠房租的行为，房东屡次催缴之后都没有到达作用，所以房东就会将房子给回收来，而且用押金来抵扣租客的房租。面临这种状况租客会觉得房东做法不合理，那么，拖欠房租，房东回收房子不退押金合理吗?听讼网巴中律师为你探问到了相关内容如下。
拖欠房租房东回收房子不退押金是否合理?看两边签定的合同。
租客拖欠房租房东权利
1、承租人逾期不交房租的，出租人能够要求承租人在必定期限内支付。逾期不支付的，出租人能够免除合同。合同免除后，根据所有权，当然能够要求承租人搬出(返还产业)。
2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采纳合法办法处置，比方报警，恳求差人帮忙处理，但差人也仅是帮忙，无权处置。承租人拒不搬出的，应经过法院诉讼处理，并能够主张赔偿损失。如因此事发生抵触，着手打人者将会承当相应行政乃至刑事责任---形成轻伤以下结果的，由公安部门依照治安办理处分法令进行处分。形成轻伤以上结果的，构成成心伤害罪，将会被追查刑事责任。
3、房东在房客不同意的状况下强行从房客身上拿回房子钥匙，虽不合法，但只需未发生暴力抵触，就归于情节细微且情有可原，公安部门一般只做口头正告，不会进行治安处分。
4、公安部门接警后，对暴力行为有办理责任，会采纳相应办法。对侵权行为能够调停，则无办理权限，会奉告当事人去法院诉讼处理胶葛。
房东不退给房租和押金有两种状况
一、有签署租借合同的，以合同内容为准;
二、未签署合同或许合同没有写明的，一般这种状况依照商场默许准则处理。
1、租客提早退房，房东有权利不交还押金以及租金;这种状况，租客还可与房东洽谈处理，主动权在房东手中;
2、若房东违约，提早回收房子的，房东有必要交还租金和押金，特殊状况还得给租客违约金;如房东不退，能够申述房东。
长时间不交房租房东是否有权回收房子
房子租借合同期满，出租人能够回收房子。承租人另找房子的确有困难的，房主应当延伸租借期限。未约好租借期限的，房主要求回收房子自住的，一般应当答应。承租人有条件搬家的，应责令其搬家;搬家确有困难的，能够期限让其找房或腾出部分住宅。承租户以一人名义承租的房子，租借期内，该人逝世，其一起寓居人要求按原租约实行的，应当答应。如房主住宅困难，而房客又有条件另找住宅的，也可洽谈免除租借合同，租借期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权免除租借合同，回收房子：
(1)承租人私行将承租的房子转租、转让、或转借的;
(2)承租人使用承租的房子进行非法活动，危害公共利益的;
(3)承租人累计六个月不交房租的。
所以，假如承租人超过了六个月不交房租，房东是有权回收房子的。
拖欠房租房东回收房子不退押金是否合理?主张租客在租房的过程中最好能不要拖欠房租，一旦拖欠房租了肯定是会与房东发生各种胶葛。拖欠房租的租客或许需要为自己的行为支付法令价值遭到处分，能够来听讼网找律师咨询。