只有房屋交易合同可以抵押贷款吗

跟着社会经济的前进，“告贷”这个词语关于咱们很多人来说并不生疏，特别是在买房时，很多人都会挑选告贷买房。在此，听讼网的小编为我们整理了只要房子交易合同能够典当告贷吗相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、只要房子交易合同能够典当告贷吗
只要购房合同的房产归于按揭房产，有购房合同能够请求房子的二次典当告贷。
处理房子二次典当告贷的流程如下：
1、经银行赞同，卖房人与买方进行房产交易，签定购房合同或意向书;
2、向银行提出告贷请求，并提交相关材料;
3、银行对告贷人进行资信查询、检查后，告诉告贷人检查成果。银行赞同告贷的，与告贷人、担保人签定合同，与卖方签定《楼宇按揭告贷弥补合同》，卖方将告贷金额缺乏归还卖方尚欠告贷本息的差额部分清偿;
4、告贷人托付银行与卖方处理房产交易过户、典当挂号、房产稳妥等手续;
5、银行获得《土地房子他项权证》后，将告贷资金划入卖方在原告贷网点的按揭告贷帐户及相关帐户，用于归还卖方所欠按揭告贷本息，剩下金钱再划入卖方在银行开立的帐户;
6、告贷人如期归还告贷。
二、请求条件
1、用于二次典当告贷的房子应为商场发展潜力较大的优质住宅和商业用房;
2、用于个人房子二次典当告贷的房子有必要是现房;
3、房子是银行典当告贷所购买的一手房;
4、房子典当挂号已办好，且银行是房子的典当权人;
5、房子已处理稳妥，且稳妥单正本由银行执管;
6、房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的增值潜力。
7、房子二次典当告贷预备材料：
8、与告贷人签定的原告贷合同、典当合平等文件;
9、具有法令效力的身份证件;
10、银行认可的经济收入证明;
11、经银行认可的房子评价组织出具的《房产评价陈述》;
12、原房子典当告贷的还款清单;
13、二次典当告贷用处证明;
14、银行要求供给的其他证明文件或材料。
在其间，我们需求留意的是：购买商品房后因特别原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享用契税补助方针，已享用契税补助方针的需退回已享用的补助再予以交还契税。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。