贷款房产证上加名字的步骤有哪些

有许多的人在成婚前都会想要给房产证上加姓名，可是不知道怎样在房产证上加姓名。下面为您精心引荐了借款房产证上加姓名的过程，期望对您有所协助。借款房产证上加姓名的办法：有房无贷在房产证上加姓名流程：带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本...想要了解更多关于借款房产证上加姓名的过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、借款房产证上加姓名的办法
1. 有房无贷在房产证上加姓名流程：
带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费(明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
2. 有房有贷在房产证上加姓名流程：
先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
其他过程同“有房无贷”。
3. 未成婚无血缘关系在房产证上加姓名流程：
未成婚无血缘关系在房产证上加姓名流程：视为房子买卖，需求交如下费用
每平方米2.5元买卖费。
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
万分之5的印花税。
4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、借款处理房产证的手续
1、购房者与买房者签定《房子买卖合同》;
2、购房者、卖房者、托付的律师事务三签定的《转按揭买卖安全确保合同》;
3、购房者交纳房子价格30%的首付款(按买卖的价格与评价的价格取较低值的准则,一年内免评价,以原购买价为准);
4、卖方的借款银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向借款银行请求二手房按揭借款(提出借款请求,律师初审,银行复审);
6、卖房者将房子房子交交给购房者;
7、银行复审通往后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;
8、卖方收到金钱后,与原借款行免除借款合同和典当挂号,与买方、律师一同处理过户、而且向买方的借款银行典当;
9、购房者的借款银即将30%的首付款交给卖方。
三、房产证借款处理办法
(一)借款人需供给的材料有：
1、借款人自己的身份证、户口本、成婚证以及借款人爱人身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子一切权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及借款用处证明。
(二)借款金融、年限及利率：
房产典当消费借款起点金为5000元，较高额度不得超越典当房产评价价值的70%，借款期限一般不超越5年，最长可到十年。借款利率依照中国人民银行规则的同期商业借款利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。