买二手二套房需要付多少首付

买房子很多人都会挑选按揭借款买房，最近住建部正在酝酿发布关于安稳住宅消费的相关文件，其间就有一条重要定见，那就是下调商贷首付份额，下调房贷利率。那么挑选买二手二套房首付需求多少接下因由听讼网小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
央行、住宅城乡建设部、银监会就联合发文，调整个人住宅借款方针，对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般自住宅，最低首付款份额调整为不低于40%。详细首付款份额和利率水平，由银行业金融机构依据借款人的信誉情况和还款才能等合理确认。
同一天，财政部也出了告诉：个人一般住宅转让免征营业税年限由5年康复至2年。
二套房首付份额下降，营业税年限由5年康复至2年。
二手房买卖税费有什么改变呢
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、营业税：税率5.5%，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
二套房首付从业界盛传的“降至五成”到可直接降为四成，此次方针调整力度彻底超出了业界的预期，业界人士普遍认为这是对改进型住宅的严重利好。
二套房首付份额可由六成降至四成，意味着购房压力的减轻。以一套市值300万元的房子为例，依照之前的二套房首付份额六成核算，首付款180万元，现在首付降为四成，首付只需120万元，减少了60万元。