买二手房尾款什么时候到账

现如今，越来越多的人为了让自己的压力小点，自己又想具有一套自己的房子，很多人就会挑选购买二手房，这样比及自己的钱足够了，再买新的房子。那么，买二手房尾款什么时候到账呢?下面，听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下。
二手房尾款
一、买方全款
假如二手房全款生意，那么，在买方拿到新的房子产权证后，两边即可尽快去银行把卖方的账户进行冻结，然后拿到尾款。
二、买方告贷
假如买方告贷买房，卖方想要拿到尾款也要比及房子过户之后。但卖方收到尾款的时刻要依据买方告贷的方式来定，不同的告贷方式，收到尾款的时刻不一样。
1、商业告贷时效：一般是出完房产证15个工作日;
2、市属公积金告贷：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时刻不一样);
3、国管公积金告贷：出房产证7-10个工作日签署告贷合同，签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合告贷：一般时效从初审开端，生意两边自己及爱人都合作，供给的证件契合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月;
5、国管组合告贷：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
二手房生意阶段
1、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
4、立契。房地产生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
5、交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、对告贷的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到告贷银行处理告贷手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的告贷额度，然后同意买方的告贷，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将告贷一次性发放。
8、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
信任我们看了上述内容，对买二手房尾款什么时候到账这个问题已经有了清楚地了解，尾款到账的时刻和你买房时是全款仍是告贷有必定的联系。然后告贷也分各种的方式，尾款到账的时刻也不同。那么以上便是悉数内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!