土地使用证办下来了的办理流程是什么
来源：听讼网整理 2019-02-13 19:46
在咱们国家，公民没有土地的所有权，土地的所有权归国家所有。但土地的运用权是能够进行转让的。那么关于人们来说，假如要长期运用的话，还要要处理土地运用权证，着可在呈现纷争的时分，给与咱们保证。今日听讼网小编为咱们介绍的是土地运用证办下来了的处理流程是什么，期望对咱们有所协助。
土地运用证的处理流程：
(一)团体土地运用证处理程序：
土地运用证处理程序《团体土地运用证》处理程序根据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩,土地挂号依照土地挂号请求——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理。
1 、土地挂号请求书
2 、土地运用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地运用的权属证明材料( 政府行文)
4 、初始挂号颁布的土地证书
5 、建造用地同意书( 土地违法案子行政处罚决定书)
6 、同意用地缴税费发票或罚款收据复印件请求者提交以上材料后,国土资源所派员进行地籍权属查询,契合规矩的在20 个工作日内给予处理并报县级人民政府检查同意,由县级人民政府挂号造册,核发证书,承认运用权。
（二）国有土地运用证处理程序：
《国有土地运用证》处理程序根据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩,土地挂号依照土地挂号请求书——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理
1 、土地挂号请求书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或许户籍证明;
3 、土地权属来历证明材料( 政府材料) ;
4 、初始挂号颁布的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建造用地同意书( 土地违法案子行政处罚决定书);
7 、同意用地缴税费发票或有关土地运用权出让金付出凭据。托付代理人请求土地挂号的,还应当提交授权托付书和代理人身份证明。请求者提交以上材料后,国土资源部分派员进行地籍权属查询,契合规矩的在
20 个工作日内给予处理并报县人民政府检查同意,由县级以上人民政府挂号造册,核发证书,承认运用权。
具有土地运用权之后咱们不只能够对土地进行运用，咱们还需求交纳相应的土地运用税，这是当时很多人都简单忽视的，假如不交纳土地运用税的话或许带来的结果是十分严峻的，所以咱们必定要注重这方面的问题，当然土地运用证什么时分处理这样的问题也是需求咱们去了解的。
买入土地运用权的几种方法
(一)以出让的方法获得土地运用权
1、出让的方法有投标、拍卖、挂牌还有协议。
2、出让的年限：国有土地运用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，假如是、科技或许体育等的用地为五十年，若是商业或许旅行、文娱等的用地则四十年，而其他归纳的用地为五十年。
(二)以协议的方法获得土地运用权
协议出让指的是土地运用权的有意受让人向土地的代表提出有偿运用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，洽谈运用的有关事宜的一种出让方法。可是现在这种方法已很少用。
(三)以划拨的方法获得土地运用权
1、年限：以划拨的方法来获得土地运用权，除了有法令或许的法规还有规矩之外，关于运用期限是没有约束的。但因运用者的某些原因此停止运用土地的，国家应当无偿回收并依法出让。
2、规矩：划拨的土地运用权一般不能转让、租借或许典当，但假如契合条件是答应的。私行转让、租借或许典当划拨土地运用权的，将没收不合法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。
(四)以转让的方法获得土地运用权
1、转让方法有出售、交流还有赠与等。
2、年限：运用年限为出让合同所规矩的运用年限减掉本来运用者已运用土地的年限后所剩下的年限。
根据《土地管理法》、《土地挂号方法》的相关规矩，土地运用类型只要土地划拨和土地出让两种方式。
1.划拨土地运用权
划拨土地运用权是指经县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地运用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地运用权。由此可见，划拨土地运用权有两种基本方式。
(1)经县级以上人民政府依法同意，土地运用者交纳补偿、安顿等费用后获得的国有土地运用权。这种划拨土地运用权有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权有必要交纳补偿、安顿等费用。
(2)经县级以上人民政府依法同意后，土地运用者无偿获得的土地运用权。这种划拨土地运用权也有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权是无偿的，也就是说无须交纳任何费用、付出任何经济上的价值。
2.出让土地运用权
出让土地运用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者。由土地运用者向国家付出土地运用权出让金后获得的土地运用权
土地征收是指国家为了社会公共利益的需求，根据法令规矩的程序和同意权限，并依法给予乡村团体经济组织及农人补偿后，将农人团体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家根据公共利益的理由，强制获得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的条件是为公共利益。
从上面听讼网小编为咱们收拾的关于土地运用证的处理流程，咱们国家的土地是在国家手里的，具有了土地运用权证，这样会防止后期呈现一些纷争，但在这上面咱们还有必要交纳必定的税，这方面咱们有必要有所了解，那么听讼网小编提示咱们如有其它问题能够咨询听讼网的律师。
土地运用证的处理流程：
(一)团体土地运用证处理程序：
土地运用证处理程序《团体土地运用证》处理程序根据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩,土地挂号依照土地挂号请求——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理。
1 、土地挂号请求书
2 、土地运用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地运用的权属证明材料( 政府行文)
4 、初始挂号颁布的土地证书
5 、建造用地同意书( 土地违法案子行政处罚决定书)
6 、同意用地缴税费发票或罚款收据复印件请求者提交以上材料后,国土资源所派员进行地籍权属查询,契合规矩的在20 个工作日内给予处理并报县级人民政府检查同意,由县级人民政府挂号造册,核发证书,承认运用权。
（二）国有土地运用证处理程序：
《国有土地运用证》处理程序根据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩,土地挂号依照土地挂号请求书——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理
1 、土地挂号请求书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或许户籍证明;
3 、土地权属来历证明材料( 政府材料) ;
4 、初始挂号颁布的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建造用地同意书( 土地违法案子行政处罚决定书);
7 、同意用地缴税费发票或有关土地运用权出让金付出凭据。托付代理人请求土地挂号的,还应当提交授权托付书和代理人身份证明。请求者提交以上材料后,国土资源部分派员进行地籍权属查询,契合规矩的在
20 个工作日内给予处理并报县人民政府检查同意,由县级以上人民政府挂号造册,核发证书,承认运用权。
具有土地运用权之后咱们不只能够对土地进行运用，咱们还需求交纳相应的土地运用税，这是当时很多人都简单忽视的，假如不交纳土地运用税的话或许带来的结果是十分严峻的，所以咱们必定要注重这方面的问题，当然土地运用证什么时分处理这样的问题也是需求咱们去了解的。
买入土地运用权的几种方法
(一)以出让的方法获得土地运用权
1、出让的方法有投标、拍卖、挂牌还有协议。
2、出让的年限：国有土地运用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，假如是、科技或许体育等的用地为五十年，若是商业或许旅行、文娱等的用地则四十年，而其他归纳的用地为五十年。
(二)以协议的方法获得土地运用权
协议出让指的是土地运用权的有意受让人向土地的代表提出有偿运用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，洽谈运用的有关事宜的一种出让方法。可是现在这种方法已很少用。
(三)以划拨的方法获得土地运用权
1、年限：以划拨的方法来获得土地运用权，除了有法令或许的法规还有规矩之外，关于运用期限是没有约束的。但因运用者的某些原因此停止运用土地的，国家应当无偿回收并依法出让。
2、规矩：划拨的土地运用权一般不能转让、租借或许典当，但假如契合条件是答应的。私行转让、租借或许典当划拨土地运用权的，将没收不合法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。
(四)以转让的方法获得土地运用权
1、转让方法有出售、交流还有赠与等。
2、年限：运用年限为出让合同所规矩的运用年限减掉本来运用者已运用土地的年限后所剩下的年限。
根据《土地管理法》、《土地挂号方法》的相关规矩，土地运用类型只要土地划拨和土地出让两种方式。
1.划拨土地运用权
划拨土地运用权是指经县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地运用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地运用权。由此可见，划拨土地运用权有两种基本方式。
(1)经县级以上人民政府依法同意，土地运用者交纳补偿、安顿等费用后获得的国有土地运用权。这种划拨土地运用权有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权有必要交纳补偿、安顿等费用。
(2)经县级以上人民政府依法同意后，土地运用者无偿获得的土地运用权。这种划拨土地运用权也有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权是无偿的，也就是说无须交纳任何费用、付出任何经济上的价值。
2.出让土地运用权
出让土地运用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者。由土地运用者向国家付出土地运用权出让金后获得的土地运用权
土地征收是指国家为了社会公共利益的需求，根据法令规矩的程序和同意权限，并依法给予乡村团体经济组织及农人补偿后，将农人团体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家根据公共利益的理由，强制获得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的条件是为公共利益。
从上面听讼网小编为咱们收拾的关于土地运用证的处理流程，咱们国家的土地是在国家手里的，具有了土地运用权证，这样会防止后期呈现一些纷争，但在这上面咱们还有必要交纳必定的税，这方面咱们有必要有所了解，那么听讼网小编提示咱们如有其它问题能够咨询听讼网的律师。