上海房产税细则解读

上海房产税怎么征收?税率是多少?房产税的征收规模方面都有哪些规则?下面就由听讼小编来为我们解读上海房产税细则，期望能免除我们的疑问。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、上海房产税细则解读
上海市当地税务局发布的上海房产税征收处理细则规则从2011年1月28日起，凡在上海新购住宅的购房人，均应在处理房地产挂号之前向房子所在地当地税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报处理房产税征免确定手续。
上海市宣告自1月28日起对部分个人住宅征收房产税。征收规模包含上海市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅和非上海市居民家庭在当地新购的住宅。上海市居民家庭人均不超越60平方米的，其新购的住宅暂免征收房产税。税基暂按应税住宅商场交易价格的70%核算交纳，适用税率暂定为0.6%。对住宅每平方米商场交易价格低于当地上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
依据上海市地税局此次发布的细则，上海应税住宅年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
依据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税确守时，应照实填写房产税确定申报表，并提交房产交易合同(包含新建产品住宅的房子交代书)，新购住宅的契税完税凭据，购房人及其家庭成员的有用身份证明，购房人的户籍(或寓居)证明和婚姻状况证明，无住宅同住人及其家庭成员的有用身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(请求计入无住宅同住人的供给)等材料。
购房人提交材料后，从主管税务机关收取《原有住宅信息查询请求表》，向房子状况信息部分查询原有住宅状况，并将获得的原有住宅书面查询成果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人供给的原有住宅书面查询成果后的10个工作日内，依据审阅确定成果，向购房人签发《上海市个人住宅房产税确定通知书》。主管税务机关可依据需求会同住宅保证房子处理、建造交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保证等部分复核购房人供给的有关信息。
此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报交纳税款，缴清当年度应纳税款。未准时足额交纳的，逾期交纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、上海房产税征收最新改变
2013年度上海市房产税税率分界线为27740元/平方米，与上年比较进步844元。房产税收：上海市2011年征收房产税收入22.1亿元，2012年征收房产税24.6亿元。
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