租房合同到期应多久告知房东
来源:听讼网整理 2018-05-12 15:10人们在外面租房的时分,一般都是签定固定期限的租房合同,而在租房合同到期前,行为人就要告诉房东自己是不租房仍是持续承租,那么许多人就不知道租房到期提早多久告诉房东呢?下面听讼网的小编就给咱们介绍一下,期望对咱们有所协助。
租房合同到期应多久奉告房东
依据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规则,租借期间届满,承租人应当返还租借物。租借期间届满,承租人持续运用租借物,出租人没有提出异议的,原租借合同持续有用,但租借期限为不定期。因而,房子租借期限届满后,承租人应当返还租借物。假如承租人持续运用租借物,出租人没有提出异议的,能够持续租借,但出租人不同意,承租人应该交还房子。
当然,假如房子租借合同中没有规则租期,那就归于不定期租借合同。依据《合同法》第二百三十二条的规则, 当事人对租借期限没有约好或许约好不明确,依照本法第六十一条的规则仍不能确认的,视为不定期租借。当事人能够随时免除合同,但出租人免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
综上所述,只需在不定期租借合同中,出租人免除租借合同,出租人必须在合理期限之前告诉承租人。在固定期限租借合同中,出租人是能够不提起告诉的。可是假如出租人房子租期到了之后还想要持续租房的,最好仍是提早奉告房东,至于提早奉告的时刻一般在合同中都有相关约好,两边只需依照相关约好进行即可。
租房到期应该留意什么
1、把房间清扫洁净
想必收房的时分房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬迁后最好将房间里好好清扫一番,让房东看起来也舒畅一些。
2、房间里有损坏要及时与房东交流
租房子运用过程中,发现的任何问题必定要及时向房东告诉,避免后期交房的时分把这些损坏算在你的头上。
3、交房时的情绪不行高傲
已然有押金在房东那里放着,那就要留意自己的说话语气了。由于房东一个不高兴或许就把一些能够忽视的问题扩大,扣除你的押金。
4、交纳物业税的收据要留下
在租房过程中,必定产生了许多收据,比方水电费、物业费、电梯运转费等等,咱们最好把这些收据都收好,在交房的时分同时给房东看看,让他心里有底。
5、钥匙门禁缺一不行
交房的时分钥匙和门禁是缺一不行的,究竟这是房子的通行证!
6、租房时典当的个人物品要拿回
在咱们租房子的时分,必定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时分,必定要将这些信息回收,避免形成日后的费事。
租房合同到期应提起多久奉告房东,这个在合同里有约好,依照约好的时刻就好了。租房到期前,小编主张仍是要提早告诉房东,这样两边能够做好交代的准备工作。要是你对此还有疑问的话,听讼网也供给在线律师咨询服务,欢迎您到本网站进行法律咨询。