租房合同没有到期违约了怎么办

一般状况下，假如咱们在外地寓居，那么是需要和房东签定租房合同，那么在签定租房合同，有一方违约了应该怎样处理。相关的规则是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、租房合同没有到期违约了怎么办
1、发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。房子租借违约金也是如此。
2、租房合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害补偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
二、房子租借合同违约金的确认
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
三、违约金
1、依不同规范，违约金可分为：(1)法定违约金和约好违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(补偿性)违约金。合同法实施之前，我国的违约金准则兼容以上各种形状，合同规律做了全新的规则。
2、依据现行合同法的规则，违约金具有以下法令特征：(1)是在合同中预先约好的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方付出的必定数额的金钱(定额危害补偿金);(3)是对承当补偿职责的一种约好(不同于一般合同责任)。
以上内容便是相关的答复，在签定租房合同的时分假如合同没有到期，而有一方违约就需要承当违约职责，一般状况下，两边能够规则违约职责，也能够向法院请求违约补偿。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。