未办理房产证二手房可以过户吗

我于2003年购买陈某自建房子一套，其时陈某只取得了该房子范围内的国有土地运用权，未处理房产证。未处理房产证二手房能够过户吗?一起处理房地产转让手续是陈某的法定责任，你能够与陈某洽谈处理该胶葛，在洽谈不成的状况下，也能够房子买卖合同胶葛为由起诉至法院，要求陈某帮忙你处理过户手续。更多房子过户问题，见下文。
问：我于2003年购买陈某自建房子一套，其时陈某只取得了该房子范围内的国有土地运用权，未处理房产证。因嫌费事，我也未将国有土地运用权证上的名字变更为我的名字，更未处理房子所有权证。本年，我寓居的小区遇政府征地拆迁，拆迁部分要陈某和其签定拆迁安顿补偿合同，陈某以未房子过户为由把我扫除在拆迁补偿之外。请问，我该怎么办?
答：《城市房地产转让处理规则》第七条规则，房地产转让当事人在房地产转让合同签定后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部分提出申请，并申报成交价格。由此可知，一起处理房地产转让手续是陈某的法定责任，你能够与陈某洽谈处理该胶葛，在洽谈不成的状况下，也能够房子买卖合同胶葛为由起诉至法院，要求陈某帮忙你处理房子过户手续。此外，合同法第九十四条、第九十七条别离规则，当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行，或当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图，当事人能够免除合同。合同免除后，没有实行的，停止实行;现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能够要求恢复原状、采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因而，你还能够陈某独享拆迁补偿费用行为标明不实行一起处理房子过户挂号责任为由，或以陈某不实行责任致使不能实现房子所有权转让之合同意图为由，向法院建议免除你与陈某之间的房地产买卖合同，一起要求陈某承当赔偿损失以及其他相应的违约责任。
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