商住两用房如何缴房产税

假如购买商住两用房,不但在产权年限上和一般住所上有不同,在一些税费上也有不同,比较显着的是房地产税,可是具体怎么交纳，下面由听讼网小编来为我们具体回答，期望对您有所协助。
房产税,个人一般非经营住所是不必交房产税的,假如是商业运用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规则的余值比率乘以1.2%
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规则,商住所的产权人应该在每年4月份前向房子所在地地税部分申报交纳房产税,房产税实施的是份额税率,以房产原值(评价值)为计税根据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评价值×1.2%。
2、房产税自1986年10月1日开端征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住所类免征。商住两用本质上是商业,所以有纳税根据。
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