夫妻共同房产抵押时妻子要用签字吗

问：经朋友介绍，李某因运营需求向我告贷20万元，李某自愿用其名下的一处房产作为典当。我和李某就告贷期限、利息等现已协商一致，只等着去房管部分处理典当手续，李某典当的房产挂号在李某一人名下。请问处理房产典当手续时，需求李某的妻子签字吗?
答：需不需求李某的妻子签字，首先要查清楚，用作典当的房产是否为李某和妻子的夫妻一起产业。假如该房产系李某婚后购买，归于夫妻一起产业，处理房地产典当手续时，就需求李某的妻子签字。
《中华人民共和国物权法》第十七条规则：不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。…… 依据物权法规则的物权法定准则，权力证书记载的权力人能够决议其产业是否能够用作典当，不需求通过其爱人或其他家庭成员的赞同。但婚姻法的规则却不尽相同。我国《婚姻法》第十七条明确规则：夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下产业,归夫妻一起一切…… 夫妻对一起一切的产业,有相等的处理权。所以，在实际操作中最好是要求夫或妻的另一方签字，避免在典当权的完成时，挂号房主的爱人以房子共有权人提出异议，影响典当权的完成。当然，其他家庭成员对房地产的构成没有经济奉献的，可不用签字。