营改增营业税怎么算

营改增尽管把经营税改为了增值税，可是根本的核算方法没有太大的改动。生意房子要交纳的税收有必定的改动。那么，营改增经营税怎样算?下面，听讼网小编就整理了与营改增经营税核算有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、营改增经营税怎样算
1、“营改增”后，二手房生意税费品种发生改动
“营改增”后，经营税改征增值税。
二手房生意所需交纳的首要税种变为：增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税。除印花税外，其它税种计税根据均为不含税价格。而印花税的计税根据为合同所载金额，合同中注明房款及增值税税款的，依照所列房款计征印花税。
2、“营改增”后，计税基数有小改动?
大部分方针都是平移过来的，但在网签价格和核定价格取谁做税收基数上有了具体规则，即依照孰高准则：
每平方米的网签价格和核定价格谁高取谁做基数，二者相一起，取网签价(网签价格：网管局体系里表现的成交价;核定价格：区域最低过户指导价)。
二、根本界说
“营改增”便是曾经交纳经营税的应税项目改成交纳增值税。
财政部、国家税务总局规则自2016年5月1日起，在全国规模内全面推开经营税改征增值税试点。
房地产业被归入试点规模，生意二手房由交纳经营税改为交纳增值税。在2016年5月1日今后处理产权改变事项的，应交纳增值税，不交纳经营税。
听讼网提示：营改增经营税怎样算?营改增后，经营税改为征增值税，除印花税外都不是含税价格。关于二手房生意，每平方米的网签价格和核定价格高的作为基数核算。有任何关于营改增经营税核算的问题，欢迎咨询听讼网专家。