公积金贷款的注意事项和流程有哪些

在现在房贷利率日渐高涨的时分，用公积金告贷的购房者也越来越多了，但许多购房者不知道公积金的告贷流程是怎样的，那本次听讼网小编便协助各位购房者去了解一下公积金的告贷流程的相关内容。公积金告贷流程：告贷请求，购买期房、保证房的，先查询...想要了解更多关于公积金告贷的注意事项和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
一、公积金告贷流程
(1)告贷请求
1.购买期房、保证房的，先查询预售房源对应的受托银行公积金告贷事务网点，挑选相应银行网点。
2.购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金告贷事务网点，挑选处理银行网点，请求人可在网上就事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行告贷网点进行处理。
3.请求商转公的，先登录网上就事大厅进行预定，填写申报材料后到对应银行网点提交材料进行请求。
(2)公积金中心受理告贷
在收到告贷请求人的挂号请求以及相关的材料后，公积金中心会受理该告贷请求，审阅告贷人是否契合告贷资质，具体步骤如下：
1.公积金中心或受托银行首要会对请求人的告贷条件、申报材料、请求额度等内容进行真实性和合规性的开始检查;
2.初审通往后，银行会邀约请求人进行面谈，进一步了解请求人的告贷用处、还贷志愿、还款才能等状况，并树立面谈记载;
3.假如审阅均契合规定，受托银行受理告贷请求。
(3)告贷批阅
市住宅公积金管理中心在承认受理后，5个工作日内作出给予告贷或不予告贷的决议。
(4)签定典当告贷合同
公积金告贷请求取得同意的，公积金中心或许受托银行就会告诉告贷人处理签约手续。
(5)处理典当挂号手续
在签定完合同后，告贷请求人及房子的共有人需要与公积金中心一起前往不动产挂号中心进行典当挂号。在不动产挂号中心受理后，会在必定时限的工作日内告诉公积金中心收取不动产权挂号证明。
(6)放款审阅
公积金中心收到不动产权挂号证明后进行放款审阅。
(7)告贷发放
受托银行按约好的放款条件，审阅无误后发放告贷，告贷资金按合同约好的账户划转。
二、公积金告贷的注意事项
1、请求告贷前不要动用公积金
假如您计划请求公积金告贷购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额付出房款或挪作它用，不然您的账户余额削减乃至清零时，您的公积金告贷额度也会随之削减或许为零，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
2、在告贷开始一年内不要提早还款
不管您多么迫切希望“无债一身轻”，在请求告贷的头一年中最好都不要提早还款。依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
3、告贷期租借住宅需奉告租户
不管您的房子请求哪种告贷，当您在告贷期间租借现已典当的房子，都必须将已典当的现实书面奉告承租人。
4、还贷困难可寻觅身边的银行
对未来财务状况作出误判是正常的状况，当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延伸告贷期限的请求，如查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行或许就会受理您的延伸告贷期限请求。
5、保存告贷合同和欠据
请求房子按揭告贷时，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
6、告贷还清后要吊销典当
当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。