买二手房不通过中介的房屋交易流程是什么,注意事项又有哪些

买二手房不通过中介能够吗?实际上二手房买卖能够自行成交不通过中介。那么买二手房不通过中介得流程是什么呢？留意事项又有哪些呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
买二手房不通过中介的房子买卖流程：
1、买卖两边将过户事宜达到共同后，确认房子买卖价格;
2、到房子挂号发证大厅进行网签，供给买卖两边身份证明原件及房子全部权证;
3、交纳税费：税费的构成比较复杂，要根据买卖房子的性质而定。例如：面积、房子位于等;
4、处理产权搬运过户手续。买卖两边在房子挂号发证大厅处理完房子全部权搬运挂号后，买方10个作业日后凭收取房子全部权证通知单再次到房子挂号发证大厅领证;
5、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子买卖合同后由买卖两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变后，银即将借款一次性发放;
6、卖方交给房子并结清全部物业费后，两边的房子买卖买卖悉数实行结束。
不通过中介买房留意事项
1、看房。
首先看房时，必定要看该房子全部权证，了解该房是房改房仍是使用权房或许只要暂时产权。假如是房改房，还需了解业主是成本价仍是优惠价购买的房子。其次还需了解房子全部权证上的房主与卖房人是否同一人。假如不是，还需了解他们是什么联系，是否有委托书、公证书。最终，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。
2、签定合同。
全部许诺都需落真实合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。
3、留意付款方法。
最好是在过户当天付出。处理过户手续时，只须将买卖两边所需的证件备齐，依照房管局的流程去处理即可。