租赁房屋税可以抵扣吗

房价越来越贵，买不起房子的人只要进行租房，这时房子租借就越来越盛行。房子租借会获得必定的收益，所以一般是要扣取必定的税费的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房子租借收入计征营业税。按现行规则，增值税一般纳税人获得的计征营业税的发票能够计提进项税额的只要运输业发票。所以，房子租借发票不能够做增值税进项抵扣。
房子租借开发票介绍
一、房子租借发票怎样开
1、应该是租借者去请求开具发票并交纳税收，公司凭发票付出金钱并排管理费用(按月付出)或待摊费用(按委或年付出)。
2、房租发票收款人跟付款人不能够是同一人。按税法的规则，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需求缴税带现金,带租房合同,房子产权证明,带上房东自己,营业执照。
3、房租发票是去房产所在地的当地税务局提出开具请求、处理开具手续，由地税局代为开具。
4、需求供给的材料有：两边租借合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、房子租借费用开发票税率
房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超越起征点的还需求征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
一般租借合同约好房子租借价格是否含税，假如含税，则由租借方去交纳税金;假如不含税，则由承租方去交纳税金。地税局征收的税金，终究上缴到当地政府金库。
房子租借流程
(一)房子租借的流程
第一步，租借方或承租方经过中介等途径寻觅适宜的承租人或租借房源。
第二步，签定房子租借合同。
第三步，将房子租借合同及相关材料到租借房子所在地的房地产挂号机关请求处理房子租借合同挂号存案。
第四步，收取房子租借证，交纳相关税费。
(二)房子转租根本流程
第一步，原承租人获得原租借人的书面赞同，将其原租借的房子部分或悉数再租借;
第二步，原承租人与承租人签定房子转租合同;
第三步，将转租合同和原房子租借证到房地产挂号机关处理房子转租合同挂号存案;
第四步，收取经注记盖章的原房子租借证，交纳有关税费。
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