房屋面积哪些地方不应该算入房屋面积

在这个“寸土寸金”的时代，房子大不大直接影响到房子总价。有钱就买大一点的房子，缺钱就得选小户型，买房时购房者总是得细细衡量每一平方的面积。但是，面临专业的房子测绘规矩，你真的了解你家房子的面积怎样算吗?其实，房子的这些部位都不该算入房子面积，买房时可千万别花冤枉钱!
首要，你要搞懂谁来丈量房子面积
咱们的购房合同上一般会注明房子的公共面积和房子面积等等数据。一般这些数据都是由房产测绘师丈量的，其测定的特定规模是房子以及房子相关的土地。
其次，你要搞懂房子的共用面积包含哪些?
一般共用面积指的是，业主一起运用或占有的修建面积，首要分为以下四种：
1)建在幢内并为本幢服务的信报间、警卫室、消防控制室等办理用房。
2)建在幢内并为本幢服务的水电等相关设备房。
3)共用墙，例如外墙，户与户之间的分隔墙等未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4)幢内门厅、大厅、通道等公共通行修建部位。
最终，咱们来看看哪些不应该计入房子面积?
1)房子之间无上盖的架空通廊。
2)房子墙面的凸出部分，例如墙面的构建、装修柱、装修性的玻璃幕墙、飘窗、烟道、台阶和无柱雨蓬等。
3)层高低于2.2米的房子的部分
4)临街楼挑廊下用作路途街巷通行的部分(不论其是否有柱或围护结构)，还有骑楼、过街楼的底层用作路途街巷通行的部分。
5)使用修建物的空间安顿箱、罐的渠道，还有一些修建物里边的操作渠道和上料渠道等。
6)共用天台
7)电梯下面的电梯坑
8)房子或阳台中由护栏、栏板等分割出来的空调机位。
9)烟囱、池子、地下人防干支线等。