买新房怎么看实际得房率及得房率怎么算

怎么计算得房率?
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实践使用面积巨细的规范之一。
实践去看房时，出售会奉告得房率有多少。别的，还有两种办法能够算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。依据公式现场算出得房率，做到心中有数。
2、住建委网站上查询相关信息
新房楼盘的建造，需向住建委报备。住建委网站上有具体的信息，包含建筑面积、车位比、公共服务设施建造、周边配套、建造程序等。
为什么要知道得房率?
1、得房率影响实践使用面积的巨细
公摊面积与得房率休戚相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大，得房率越小，你的房子实践使用面积越小。
2、得房率影响房子性价比
得房率越高，房子的性价比越高。
但得房率不是越高越好。公摊面积包含楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，假如公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。假如购买的是塔楼，一梯十多户的公摊假如太小，势必会影响正常收支，寓居舒适度将大大下降。
现在市场上约好俗称的得房率规范，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。
得房率应有个合理的极限，并不是越高越好。购房者不该盲目寻求高得房率，当超越合理的极限时，必定要注意区分是以献身寓居质量为价值换来的，仍是在规划上有所突破。