包销房地产应如何缴纳营业税？

在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是署理房产开发企业进行出售，所获得的手续费收入或许价差应按“服务业”税目中的“署理业”项目交纳营业税；在合同期满后，房子未售出，由包销商进行收买，其实质是房产开发企业将房子出售给包销商，对房产开发企业应按“出售不动产”税目交纳营业税；包销商将房产再次出售，对包销商也应按“出售不动产”税目交纳营业税。