2019年济南廉租房政策

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济南廉租房方针：
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(一)请求人为济南市市辖六区户口，且家庭人均年可支配收入低于16642元(含)。
(二)家庭住所困难规范：无房。
(三)请求人年纪规范：请求家庭夫妻两边年纪兼并核算应满75周岁;单亲家庭请求人年纪应满40周岁;独身家庭请求人年纪应满45周岁。
房管人员提示，市民前往请求时要注意提交相关证件和材料。包含：请求家庭成员户口簿、身份证和婚姻情况证明原件及复印件;请求家庭低收入证明或《最低日子保证证》原件及复印件;《济南市廉租住所什物配租请求审阅表》;户口地点地及现寓居地住所情况的证件或证明。
一起，持有孤老证明、《残疾证》、市级以上(含)劳模、《革新残疾武士证》、《山东省复员武士定时定量补助证》、《山东省勇士遗属定时抚恤证》、《山东省因公献身武士遗属定时抚恤证》、《山东省病故武士遗属定时抚恤证》、《山东省戎行参战退役人员日子补助证》或《山东省戎行参与核试验戎行退役人员日子补助证》的请求人，要一起提交上述证件原件及复印件。
廉租房请求条件及流程：
(一)低保家庭
第一步：请求人持规则的有关证件到户口地点区住所保证管理部分进行廉租住所什物配租预挂号，区住所保证管理部分开始检查合格后，向契合条件的请求人发放预挂号证明及《济南市廉租住所什物配租请求审阅表》。
第二步：请求人依照《济南市廉租住所什物配租请求审阅表》的要求进行填写，并到相关办事处完善手续。
第三步：区住所保证管理部分受理请求家庭的相关材料并进行初审，上报市住所保证管理部分。
第四步：市住所保证管理部分对请求家庭的相关材料进行审阅，契合条件的发放《济南市低收入家庭廉租住所什物配租资历证》。
(二)低收入家庭
第一步：请求人持规则的有关证件到户口地点区住所保证管理部分进行廉租住所什物配租预挂号，区住所保证管理部分开始检查合格后，向契合条件的请求人发放预挂号证明。
第二步：请求人持预挂号证明到相关居委会请求处理家庭低收入证明，收取低收入证明后处理《济南市廉租住所什物配租请求审阅表》的相关手续。　　第三步：区住所保证管理部分受理请求家庭的相关材料并进行初审，上报市住所保证管理部分。
第四步：市住所保证管理部分对请求家庭的相关材料进行审阅，契合条件的发放《济南市低收入家庭廉租住所什物配租资历证》。-
《方法》规则，济南市完成城市低收入家庭廉租住所保证有3种方法。其间以发放租金补助方法为主，租金核减、什物配租为辅。租金补助是指契合条件的请求人到商场租借住所后，由政府依照商场均匀租金与廉租住所租金规范的差额向其发放补助。
租金核减是指房子产权单位对契合本方法规则条件的请求人现已承租的公有住所，依照房改方针规则的租金规范与廉租住所租金规范的差额给予租金减免。什物配租是指政府向契合条件的请求人直接供给住所，并依照廉租住所租金规范收取租金。
请求人要契合条件《方法》规则，廉租房待遇请求人首要有必要具有市内6区城市居民户口(仍保存承包地或许宅基地的在外)，这6区别别是：历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清;其次契合市政府发布的廉租住所年度家庭低收入规范;最终，共同日子的家庭成员之间有法定的奉养、抚育或抚养联系。
别的，请求租金补助的应当是无房或许现有住所契合市政府发布的廉租住所年度家庭住所困难规范的家庭;请求租金核减的应当是承租公有住所的家庭;请求什物配租的应当是无房家庭，且请求人为孤寡老人或许一、二级重度残疾人。
请求后要公示10天《方法》规则，请求廉租住所保证待遇的，应当持现住所证件或许无房证明、户籍证明、居民身份证、残疾证以及收入证明等材料，向户籍地点区房产管理部分提出书面请求。
《方法》规则，区房产管理部分自接到请求之日起10日内会同请求人地点单位对请求人的请求条件进行初审，并在请求人地点单位内予以公示。对无工作单位的请求人，区房产管理部分将会同请求人户籍地点地的街道办事处(镇政府)进行初审，并在请求人寓居地和户籍地点地的街道办事处(镇政府)予以公示。
公示期为10日，公示期内无人提出贰言或许贰言不成立的，由区房产管理部分自公示期满之日起5日内报市房产行政主管部分核准。市房产行政主管部分应当自接到区房产管理部分报送的材料之日起10日内作出是否核准的定见。
不予核准的，应当向请求人书面阐明理由。什物配租摇号排序《方法》规则，经核准，准予租金补助或许租金核减的，请求人持由现寓居地街道办事处(镇政府)证明的租房合同和核准通知书到区房产管理部分收取廉租住所租金补助或许到房子产权单位处理租金核减手续。
经核准，准予什物配租的，请求人能够持核准通知书参与市房产行政主管部分安排的摇号排序，并依据排序先后确认房号。市房产行政主管部分应当在安排摇号前向社会发布什物配租的房源信息。
租金补助核算有公式《方法》规则，廉租住所租金补助规范依照下列公式核算：月租金补助金额=租金补助规范×(家庭应享用的廉租住所保证面积-确定的现有住所面积);家庭现租住的公有住所按廉租住所租金规范交纳租金。
其间，以下住所不确定为个人住所：借住直系亲属以外的别人住所;寓居单位的非住所用房或许团体宿舍;租住的私有住所(包含转租的公有住所)。
“住所使用面积”是指分户门以内一切可供使用的净面积;以房子一切权证记载和实地丈量的建筑面积换算的使用面积或许租借证记载的使用面积为准。
建筑面积与使用面积的换算系数为：高楼70%，平房80%。请求人家庭收入一年一复核享用廉租住所待遇的低收入家庭，市房产行政主管部分每年对其收入进行1次复核，触及家庭收入、家庭人口及住所变化情况。其间，家庭收入接连1年以上超越规则收入规范的，将撤销其廉租住所待遇。
不照实申报家庭收入、家庭人口及住所情况，骗得廉租住所租金补助或核减租金的，市房产行政主管部分责令其交还已收取的廉租住所租金补助或许补交核减的租金;情节严重的，由城市管理行政法律部分处以1000元罚款。
享用什物配租的家庭有下列景象之一的，由市房产行政主管部分撤销其什物配租资历：年度审阅不契合什物配租条件的;将承租的什物配租住所转借、转租的;改动什物配租房子用处的;接连6个月以上未在什物配租住所寓居或许不交纳租金的。
被撤销什物配租资历的家庭应当自接到市房产行政主管部分退房通知书之日起两个月内将承租的住所退回。
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