房屋产权到期后需要做什么

据了解,温州一批20年产权的房子行将到期,房主续期有必要交纳约1/3房价总额的土地出让金。这一音讯引起了我们的惊惧,忧虑70年产权到期后该怎样办?
什么是房子产权?
房子产权是指房子所有权和土地运用权。
土地运用权
土地运用权是国家向安排、组织及个人出让的土地运用权力,依据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。
土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限,民用住所用地权属年限最高为70年,工业用修建用地和综合类用地最高为50年,商用修建用地最高为40年。
房子所有权
房子所有权归于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》维护的。
依据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条,私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
所以,土地有40年、50年、70年不等的运用权,而房子的所有权是永久的。
土地运用年限到期怎样办?
1.依据规划需求,国家回收土地和地上修建物的,对业主进行相应经济补偿。
2.依据规划需求,国家回收土地和地上修建物的,用相似拆迁安顿的方法处理。
3.重签合同,续缴土地出让金,可持续运用房子。
不管是40年、50年仍是70年,土地运用年限到期后,就都得续签土地。
但是怎样续签?续签金额怎样核算?依据国家现行的相关规定,土地到期后依照其时的楼面毛地辅导价格,依必定份额缴费。