期房签约之后还可以退吗

现在越来越多的人喜爱买期房，这也是招引年轻人购房的热潮。可是许多人关于买了期房之后想要进行退了，可是因为还没有接房就不知道期房是不是能够退，咱们想要知道这个问题吗?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
期房签约之后还能够退吗
签了合同的期房是能够退的，和开发商协商一致或许承当违约责任即可解除合同。
依据《合同法》榜首百零七条当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约责任。
榜首百零八条当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行合同责任的，对方能够在实行期限届满之前要求其承当违约责任。
榜首百一十三条当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
购买期房详细都要留意哪些呢?
留意一：仔细查验相关文件
查验开发商的开发运营资历是否合法;查验开发建造的手续是否合法。开发项目有必要获得《土地运用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》和《建造工程施工许可证》;查验开发商是否获得《商品房出售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房子是否在《商品房出售(预售)许可证》上所载的房子栋号范围内。
留意二：确认交房日期及延期交房的补偿
房产商或许会因资金、资料、施工、气候等影响交房日期，购房者就因房子延迟交给入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济补偿。
依据法律规则，因不可抗力不能实行合同或许形成别人危害的，不承当民事责任。因而，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
为避免这方面的丢失，购房者在签约时，必定要对触及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。
留意三：约好产权证处理时刻
在期房胶葛中，许多胶葛产生于房子产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解说产权证的发放进展为何再三延迟时，常用的托言是有关部门不给处理。但依据《城市房子权属挂号管理办法》规则，挂号机关对权属清楚、产权来历资料齐全的，挂号机关应在受理挂号之日起两个月内核准挂号并颁布房子产权证。
留意四：要求开发商将许诺写入合同
咱们在购买房子的过程中，是什么打动了咱们的心让咱们去购买，想必必定是房地商的广告，已然咱们信的是广告，那么咱们就需求把咱们想要的东西写进购买合同中，然后得到咱们想要的东西。
比方有房地商的广告描绘是买房就送停车位。在这购房人就能够揪着这车位做点文章，比方这个车位的详细位置，面积，产权等。
还有有关小区的布局图的约好，比方方位、小区进口、绿化率、是否有商铺的隶属等，都要尽量在布局图中约好好。假如开发商没有实行许诺，这些约好都是今后的法律依据。
针对这个问题咱们看完之后就清楚了吧，在实践中咱们需求知道相关的方针，这关于本身来说便是比较重要的事。当然也需求留意许多的事项，才干更好的进行期房的生意买卖。假如您还有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。