房产证上加名字要不要钱

有许多的人都会想要在房产证加姓名，可是不知道怎样在借款房产证上加姓名。下面为您精心引荐了借款房产证加姓名需求的手续，期望对您有所协助。借款房产证加姓名的手续第一种情况：有房无贷处理流程是：带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印...想要了解更多关于房产证上加姓名要不要钱的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、借款房产证加姓名的手续
第一种情况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产生意中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产生意中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种情况：假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，情况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元生意费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区生意中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证上加姓名要不要钱
1、关于夫妻加名：
无借款的，直接去区生意中心，付105元就能够加了;有借款的， 先去银行处理改变，然后再去生意中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证 费，有的不需求(居我所知，民生肯定要的，其他不清，详细费用不清)。
2、父子间加名的：
不论有没有借款，首要想说的，能够有2种办法加名：赠与和生意。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。由于做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般引荐做生意(除非你自己强烈要求做增与)。 
做生意也很有考究，假如是亲属，有必要供给户籍证明，才能够在契税上有优惠。这儿说的优惠，仅仅房价上的优惠。由于许多人说仅仅加个姓名，不牵涉到金额生意，可是没 有用的，必定要加税。所以，能够到各个区县去问你地点地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。 
假如有借款的话，也相同先去银行做改变。再去生意中心做生意。 
别的，这儿交的契税是依据加几个人来定的，比方爸爸妈妈的房子现在预备悉数给孩子， 那便是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。
这种份额有许多种或许，要依据 实际情况定。 相同，产证能够加姓名，也能够减姓名，其实办法是相同的，也是生意加税。不过， 假如是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去生意中心就能够了;可是碰到家里有人逝世， 那就必定要去公证处了。 
生意时所需的材料： 
上家：房产证，产权人的身份证、图书印章、买房时的发票; 下家：身份证、图书印章，当然还有钱。 
生意时所触及的详细费用：契税、千分之一的印花税 5元、生意手续费5元/平、产证 105元 15元 生意当天，上家有必要参与，下家能够托付。 
别的，一本产证上的人进行生意，2年内的也没有联络，不需求加全额税，也没有差价税。
三、借款房产证处理时刻
一手房
一个合法完好的房地产开发项目有必要有六个证：《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房子一切权证》。假如报建时呈现材料预备不全、图纸盖章不正确等情况，就简单导致房子不能准时拿证。关于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。
假如在开发商六证完全的情况下你购买的是一手房(全款、借款都相同)，开发商会确保在交房后180天出据房产证，详细的时刻会在你的购房合同内清楚写明，你能够留心一下自己的购房合同。
二手房
假如买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您或许要在过户后的22个工作日能拿到产证，由于按揭款需求22个工作日才能到房东帐上。假如您是一次性全款购买的二手房，一般过户当天就会交房，也便是说过户后的7个工作日能够拿到房产证。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于房产证上加姓名要不要钱的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。