买房选楼层需要考虑的因素有哪些

跟着人们需求的多样化，现在房地产商场推出的产品也愈加丰厚，几年前长春房地产商场多以多层产品为主，而近几年却越来越多的高层产品涌入，许多购房者都纠结是挑选高层产品仍是多层产品，其实高层产品和多层产品都有本身的优势，主要看购房者的喜欢和需求。
买房选楼层需求考虑的要素：
光线：从光线的视点考虑，楼层天然不适适宜太低，低层单位的阳光会被周围的修建物遮挡。但楼层过高，视点不对，也会影响阳光的照耀。
视界：这一条不用多说，必定楼层越高视界越好。可是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
噪声：城市的噪音源许多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习功率降低一级。楼层低吸收的噪音就多。但假如低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声响就会向上传，高层单位也不能逃过。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
尘埃：一般以为8-10层是扬灰层，尘埃都会悬浮在这个高度，进退两难。其实扬灰层不能混为一谈。
风水：依据五行八卦来说，每个属相都有对应的特色，而每个楼层也都有对应的特色。人应该挑选与自己特色相同的楼层寓居，有利于自己的作业等。
高层好仍是多层好?主要看个人喜欢
从修建形状上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的高楼。相对高层而言，多层有采光好、通风好、寓居本钱低一级长处;而高层则跟着土地资源的日趋严重，日子舒适度要求的进步而进入人们的日子;近年来它被越来越多的年轻人所喜欢，并逐步成为一种寓居趋势。
高层与多层的特色，从修建质量、使用面积、视界、物管、结构格式等方面来进行比照，咱们大约能够这样汇总：
修建质量：一般情况下，高层的缔造规范、缔造质量要高于多层。一般多层住所一般为砖混结构，而高层住所由所以钢筋混凝现浇，地基深而健壮，墙体扎实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;并且折旧年限长。 视界：高层视界较开阔，空气质量较好，噪音小;天然风大，采光好，日照时间长。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同修建面积的住宅，高层的套内修建面积低于多层的套内修建面积。高层住所因为有电梯等候间、地下室等，需分摊的共用面积较多层的要多，因此实践得房率要低一些。
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。