商铺租赁协议

租借人（以下简称甲方）：??承租人（以下简称乙方）：???甲乙两边经洽谈，赞同就下列房地产租借事项缔结本契约一起恪守。??　一、甲方赞同将坐落在　区　路　街（巷、里）　号　部位的房子（连同土地，下同）租借给乙方作　运用，房子建筑面积　平方米，该房子的基本情况已载于契约附件一，乙方乐意承租。??二、甲乙两边应一起恪守国家、省、市有关法令、法规及房地产处理的各项规则，承受当地房地产主管机关的监督、处理。??三、甲乙两边议定上述房子租借期限自　年　月　至年　月　日止，合计　个月。??月租金为（　币）拾　万　仟　佰　拾　元　角　分。??租金按　结算，由乙方在每　的第日前缴付本期租金给甲方。??付款方法??四、乙方向甲方交纳（币）　元的保证金，甲方应在租借期满或免除契约之日将保证金退回乙方或许补偿租金。??五、在租借期内，甲方担任承当下列职责：??１．依约将房子及设备交给乙方运用。??２．担任对房子定时安全查看，承当除乙方应担负房子修理费以外的其他修理费用；因甲方修理职责而延误房子修理形成别人人身伤亡、产业丢失的，应担任补偿。??３．转让房子时，须提早３个月书面通知乙方。??４．租借期内，甲方须提早免除契约的，应事前征得乙方赞同。??５．租借期届满须回收租借房子的，应在租借期届满之日前３个月书面通知乙方；如该房子持续租借的，乙方可在同等条件下有优先承租权。??六、在租借期内，乙方承当下列职责：??１．依约准时交纳租金。??２．将房子转租、转让、分租或许与别人交换房子运用或许与别人协作、联合经营应事前征得甲方书面赞同和缔结书面协议，并按规则从头议定房租。??３．因运用需求对房子进行扩、加、改建（含改动距离）或许室表里装饰，应经甲方书面赞同和缔结书面协议，并按规则从头议定房租，甲方有权托付别人对工程进行监督处理。??４．因运用不当或许人为形成房子损坏的，应担任修正或许补偿。??５．担任对下列项目房子修理费用：??①排水管、厕所、化粪池的清疏；??②饮用水池清洗及废物池整理；??③门窗玻璃及小五金的替换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等替换和分水表内水管、笼头替换；??④室内墙面的排刷和天花等的点缀；??⑤水泵设备的修理和替换。??因乙方修理职责延误房子修理形成别人人身伤亡、产业丢失的，应担任补偿。??６．帮忙甲方查看房子安全，因不搬家或许阻碍施工而延误房子的修理，形成人身伤亡、产业遭受丢失的，应担任补偿。??７．乙方在承租的房子内需求装置或许运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方赞同，并由乙方担任到有关部门处理增容手续，费用由乙方担负。??８．不得储存有风险、易燃、违禁物品。??９．租借期内，乙方须提早免除契约的，应事前征得甲方赞同。??１０．乙方在租借期届满或许免除契约之日应交复原承租房子和设备给甲方，如须持续承租的，应提早３个月与甲方洽谈，两边另签定契约。??七、在租借期内，因房子危破修理，须乙方暂时搬家时，甲方应与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方讨取任何费用。??八、租借期届满或许免除契约的，全部嵌装在房子结构或许墙体内的设备和装饰，乙方一概不得拆走，甲方不以予补偿。