预告登记不办理的后果

在买房签定了购房合同后，很多人都会去处理房子预告挂号，但有些人觉得这个证明没有什么大的效果，就算是不处理也不会发作大的法令结果的。那么，预告挂号不处理的结果是什么?听讼网小编为你具体介绍。
预告挂号不处理的结果
在处理房产证之前开发商或许二次出售。最好处理预告挂号。
预告挂号的建立，是为保证将来的房子所有权搬运能够顺畅发作。我国《物权法》第二十条规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。”
由此可见，预告挂号之后房子所有权并未搬运，但会对后来发作的房子所有权的处置行为有对立效能。也就是说，假如您与开发商处理预告挂号后，未通过您的赞同，开发商即便将该套房子再出售给别人，也无法与别人处理搬运挂号，然后保证了您的合法权益。
预告挂号是当事人有志愿请求才处理的，并非强制性的。假如要处理的话，您和开发商能够一起请求所购买的一手房的预告挂号，提交《上海市房地产挂号请求书》、身份证明及《上海市商品房预售合同》等资料。综上所述，处理预告挂号能够保证您将来物权的完成，但一手房的预告挂号并非强制性的，购房者能够视自己的状况酌量决议是否处理。
房子预告挂号证明的效果是什么?
证明的依据：依据物权法第二十条之规则“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来的完成物权，依照约好能够向挂号的组织请求预告的挂号。预告挂号后，未经预告的挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。
证明的效果：预告挂号后，债务的消除或许自能够进行不动产的挂号之日起三个月内未进行请求挂号的，预告挂号失效。可知，房子的预告挂号证明是指当事人签定房子的生意协议时，为保证将来的完成物权，按约好的向房产挂号管理部门请求预告挂号，并由房产管理部门依法检查后并予以挂号而颁布的证明。
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