地上附着物补偿标准是如何规定的

【事例】
2006年某省建造滨海高速公路项目，需求征收七个县的土地，各县为合作省高速公路建造，别离在本县范围内拟定了滨海高速公路征地附着物补偿规范，以文件方法下发到各村庄履行。某村被征地农户以为，县政府拟定的地上附着物补偿规范与市政府2004年发布的地上附着物补偿规范相差较大，要求按市政府发布的征地附着物补偿规范履行，可是，县政府以为，高速公路建造项目归于特别征地应采纳特别政策，坚持履行县政府拟定的补偿规范。所以某村被征地农户联名向市政府提出县政府施行征收土地选用不合法规范施行补偿行为违法，要求市政府予以纠正，并责令县政府根据市政府发布的地上附着物补偿规范履行补偿，市政府检查以为乡民提出的要求合法应予支撑，责令某县根据市政府发布的地上附着物补偿规范履行补偿。
【剖析】
附着物补偿规范是指设区的市政府根据法令或法规的授权，在一定时间内拟定并发布的施行征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿规范。
根据土地管理法施行法令规则，地上附着物补偿规范由省政府拟定并发布履行，各省别离拟定了施行土地管理法细则或方法，大部分省授权设区的市政府拟定附着物补偿规范。法令、法规没有清晰拟定该规范的年度约束，有的市拟定的规范履行年度跨度十年，有的跨度5年。实践工作中应根据商场物价变化状况及时调整补偿规范，依照前三年产量规范理论，附着物补偿规范最低应在三年调整一次。
单个市县在施行征地时为某一项目独自下发附着物补偿规范文件，其做法是不具法令效力的，附着物规范的拟定应揭露咨询社会各界定见，并采纳听证方法广泛听取农人的定见，在此基础上拟定出项目完全、规范合理、履行便利的附着物补偿规范。有的县区级政府、开发区管委会在征地中也纷繁拟定附着物补偿规范，成心压低附着物补偿规范，直接损害被征土地农人以及地上附着物所有权人的合法权益。