商品房的公摊面积含哪些

现在我们购买的这个房子基本上都是归于高层建筑的商品房，那么关于这样的房子来说的话，这个公摊面积的项目是怎么进行概括的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、商品房的公摊面积含哪些
1、整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积
包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的建筑面积，以水平投影面积核算。
2、共有建筑面积
包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包含山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、共用分摊建筑面积
指每套(单元)商品房依法应当分摊的共用建筑面积。共用建筑面积和分摊的共用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。
二、共用分摊建筑面积
是指每套(单元)商品房依法应当分摊的共用建筑面积。共用建筑面积和分摊的共用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。
以上内容便是相关的答复，关于一般的商品房，这个公摊面积首要包含了垃圾道，设备间，公共门厅，地下室，以及一些电梯井，公摊面积这个是一般房子都会有的，并且在购买的时分也会核算上去，如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。