土地使用证应及时办理

许多人没有认识到这一点，土地运用证正如房子所有权证相同，对居民运用土地具有法令的维护效果。近年来，跟着住宅准则改革的深化，住宅私有化进程的加速，购房已成为乡镇居民的重要出资，并且居民在购买房子的一起，天然应该具有必定面积的土地运用权。国家《土地办理法施行法令》中规则：“国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和运用权受法令维护，任何单位和个人不得侵略。”有用维护了房地产权力人的合法权益。
为便利广大群众和业主处理土地运用证，本年福建省国土资源部分采纳简化房改房土地发证手续，向社会许诺自收件起1个月内办结房改房发证手续等办法，得到社会和国土资源部的必定，到5月底，全省房改房土地发证40多万本，约占房改房总数的80%。但尽管如此，还有一些居民对处理土地运用证热心不高，乃至以为办和不办都无所谓。这全要缘于其维权认识的冷漠。
处理土地运用证直接优点是什么呢?
从现在看，收取土地证书对房地产权力人最直接的优点体现在预备上市买卖的住宅上。《已购公有住宅和经济适用住宅上市出售办理暂行办法》中规则：已购公有住宅和经济适用住宅所有权人要求将已购公有住宅和经济适用住宅上市出售的，要提交房子所有权证书和土地运用权证书，没有土地运用证的住宅不能上市买卖。一起土地运用证也是乡镇住宅拆迁补偿不行短少的要件。
从长远看，收取土地证书是从法令视点把房地产作为产业进行全面维护的有用手法，是房地产权力人维护本身合法权益不受别人侵略的法令凭据。未挂号的土地权力，不能转让、租借、典当，不能对立第三者，一旦发作胶葛，国家不能维护其权力。在土地价值日益进步的今日，花很少的钱收取土地运用证，把资产额巨大的房地产置于法令维护之下是十分合算的。