购买二手房签合同需要注意什么问题

购买二手房签合同需谨慎，防止发作不必要胶葛。为了防止胶葛的发作，必定要留意相关的问题，有哪些法律问题呢？下面就和听讼网小编一同阅览下面的文章吧。
在签定《房子生意居间服务合同》时应留意以下几点：
当事人的名字、居处。
这儿首要是搞清当事人的情况、地址、联络方法等。
标的。
此处应写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等情况;一起还要写明房子产权归属，房子转卖是否有约束条件;是否存在房子典当或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房子物业管理费用及其他交费情况;房子相关文书材料的移送进程。
价款。
此处应写明总价款、付款方法、付款条件、怎么请求按揭借款、定金、尾款等。
付款过户。
清晰操作方法，违约职责，约好偿付时刻。这是生意两边比较关心的合同条款之一。尽管两边在缔结合一起片面上都期望可以履行义务，顺利完成生意，由于房产生意杂乱，有时会呈现意想不到的情况，而导致违约行为的发生。为了防止呈现扯皮现象，签署合一起就要清晰写清两边的职责和权力，以及违约金的偿付金额和时刻。合同中应参加“买方在实践付出应付款之日起(卖方在实践交房之日起)几日内向卖方(买方)付出违约金”的条款，以保证合同条款的终究执行。
补充协议。
空白处不留白。生意两边在签定合一起假如遇到合同条款不清晰，或需求进一步约好时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后一致填写附加条款。将合同中对两边的意思表明写明，以削减后续阶段因意思含糊而形成的不方便与费事。
处理争议的方法。
这儿首要约好处理争议是裁定方法仍是诉讼方法;所签定定金协议需求三方签字，中介公司盖章。交给定金后，收受定金方需求出据“定金收据”。定金协议签完后，两边在约好的期限内签定生意契约并由中介方帮忙处理产权过户手续。