结婚时老公有房贷离婚能分房吗

在成婚的时分老公就已经有房产了，对方也一直在还房贷中，后来夫妻两个的爱情发生了改变，夫妻两就计划离婚，这时分对房产的切割往往会存在比较大的争议。那么，成婚时老公有房贷离婚能分房麽?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看.
成婚时老公有房贷离婚能分房麽?不一定。
男方婚前付出首付款购买的房产，婚后用夫妻一起产业还贷的，离婚时该不动产由两边协议处理;两边协议不成的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三)(法释〔2011〕18号)规则：
第十条夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
根据《婚姻法》、相关法令规则，以及法院裁判实践状况，“老公婚前借款买的房子”是否作为夫妻共有产业，是以该房子产权证书所载挂号时刻为划分界点的，如在婚姻期间则归于夫妻共有产业，女方有权建议切割。但如在婚前男方已获得房子产权证书，则归于婚前个人产业，那么女方无权建议切割，但依照权利义务对等的准则，女方是能够建议切割自婚姻挂号之日起至离婚收效之日止这段期间的婚后月供还贷部分产业。
婚后房产增值收益是否有权建议切割，现在法令及相关司法解说没有明确规则，且法院判例也各有不同，但能够建议。
婚后所购家电、房子装饰等均归于夫妻一起产业，女方有权建议切割，但需求举证或许两边认可。婚前所购电器等动产归男方个人一切。
成婚时老公有房贷离婚能分房麽?在成婚之前买的房子，离婚的时分是不参加到产业切割上，由于这归于另一半的婚前产业，只为另一半独自具有，除非在婚后房产证上面加入了对方姓名。离婚对房产切割有定见能够找听讼网律师进行咨询。