新商品房和二手房面积误差怎么算

新商品房和二手房生意
除非你们之间的二手房生意合同中有清晰的约好：“该房子是依照详细面积计价，呈现面积差错参照新商品房生意面积差错处理方法处理。”不然你不能要求交还面积差价款。
以下比照新商品房生意和二手房生意中关于面积差错的处理方法的不同：
关于新商品房，发作面积差错如无其它约好，应当依照下列方法处理：
① 面积差错比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补;
② 面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款交还给买受人，一起付出已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
关于二手房生意，则不必定依照以上的方法处理。