办理房屋产权证过户有哪些流程和材料

房子产权证过户流程是什么?房产证过户处理所需哪些资料?投入要运用的房地产买卖双方,应当签定房地产得买卖合同,合同文本能够运用房子得土地管理局拟定的演示文本,也能够运用克己得合同。运用克己合同的,当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审,法令服务机构对符合规定的克己合同,提出预审得合格定见。房产证过户是许多业主都会遇到的问题,那么房子产权证过户流程是什么?房产证过户处理所需哪些资料?下面小编为您具体回答。
房产证过户处理得流程:
一、需求到“挂号信息、验证得协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
二、需求到“房地产评价”窗口处理评价手续;
三、需求到“公证”得窗口处理公证手续;
四、需求到“私房买卖”得窗口处理买卖手续;
五、需求到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
六、需求到“产权挂号发证”窗口处理《房子一切权证》更名手续。
房子产权证过户流程是什么?房产证过户处理所需哪些资料?房产证过户处理所需资料:
(1)需求挂号请求书;
(2)需求请求人身份证明;
(3)需求房子一切权证书或许房地产权证书;
(4)需求证明房子一切权发作搬运的资料;能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书,或许其他证明房子一切权发作搬运的资料。
房产证过户处理所需费用:
证明产业为承继、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
房子产权证过户流程是什么?房产证过户处理所需哪些资料?需求留意的是,有产权证能够对房子具有必定的处分权,没有产权证的有些权力得不到保。假如没有处理房地产权证,买房人即便交了房款,办了入住手续,但从法令含义讲,房子仍是不属于买房者一切。