房产证抵押贷款的条件与流程有哪些

现在有许多朋友因为各式各样的原因，需要用房产证典当告贷。房产证典当告贷的处理关于一些不知情的朋友来说可能是有些杂乱的，听讼网小编今日在这里和我们介绍一下房产证典当告贷的条件流程，典当告贷的利息是怎么样的。
房产证典当告贷条件
1.具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
3.乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
4.房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
5.房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
6.房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不超越40年;
7.所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
8.典当物一切人可所以告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证典当告贷的流程
备齐资料，包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
告贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证典当告贷的利息
各个银行的房产证典当银行告贷利息是不一样的,人民银行拟定一个基准利率并对各银行履行不同的起浮区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、别的,人民银行只规则了基准率和起浮区间。各银行能够依据本身状况在起浮区间内拟定一个告贷利率。
房产证典当告贷能贷多少
房产证典当告贷能贷多少，这个是依据房子的方位等价值来决议的。
一般是评价那个方位的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评价规范不一样。