房产证夫妻更名如何进行操作

一般状况下，假如房子是夫妻两边一起购买的，就归于夫妻两边的一起产业，这个时分假如房产证上的名字是一个人的名字，就能够将另一半的名字加进来。下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网晋中律师整理了相关的内容，期望对您有协助。
房产证夫妻更名怎么进行操作
1、直接增加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人名字能够直接增加。假如在婚姻存续期间房产归于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的一起产业。因而在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改动挂号”窗口处理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人名字，只能以赠与的办法更名。
2、赠与赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与办法进行。有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改动《告贷合同》中的告贷人和典当人，获得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该处理办法不只适用于夫妻之间。北京新房房产证及告贷流程北京房产证典当告贷及典当告贷流程北京房产证上加名字的相关事宜北京房产证真假查询及区分办法。
处理房产证夫妻更名的效果
从《中华人民共和国婚姻法》的规则来看，假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那么房产不管挂号在谁的名下，都归于夫妻一起产业，两边都一起共有，从法令上来说处理夫妻更名没有什么含义，但假如两边约好该房子归于一方那么法令也是供认这种约好的。
现在夫妻处理更名手续一般是因为取暖费的问题，有些单位福利较好，为员工交纳取暖费，但有必要是本单位员工名下的房产才享用这种福利待遇，因而种原因处理更名的较多，但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公平的准则，因而存在改动的或许，终究或许由产权人自己担任。
有些更名的原因是夫妻两边预备离婚，两边对房子的归属现已洽谈确认，将房子所有权称号改动为协议获得房产一方的名下。挂号在夫妻一方名下的夫妻共有房子，夫妻能够要求将一方称号改动为另一方，也能够改动为两边。
以上内容便是相关的答复，假如这个房子是夫妻关系存续期间购买的，那么即便只要一个人的名字，也归于夫妻一起产业，直接增加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人名字能够直接增加，假如您还有其他法令问题需求找律师咨询的，能够咨询听讼网相关律师。
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