前房产证上加名字费用要多少,多人加名字又要如何缴税

现在成婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?婚前房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?别的， 直系亲属加名字需求怎么处理?多人加名字又要怎么交税?下面别离来看一下：
婚前房产一方加名字要交税
婚前房产证加名里的婚前应该是指法令意义上的婚前，即领成婚证之前。假如房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人名字也想加为房子的共有人，则需求走房产生意的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下，加名字的人须交纳1%-4%不等的契税;原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;房产证不满两年需交纳5.6%的营业税;80元工本费，5月贴花费、25元制图费;万分之五的印花税。一起，营业税、所得税、契税等征收基数按生意部分的评估价征收。
婚后房产一方加名字无需交税
关于房产证上为夫妻一方名字，想将另一方名字加上去的状况，夫妻两边只需求一起参与，带着身份证、户口本、成婚证和房产证，就可以将夫妻另一方名字加在房产证上，处理过程中只需求交纳80元登记费，5月贴花费、25元制图费，而且不需求交纳任何税款。10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
直系亲属加名字需经过生意或赠与方法
关于爸爸妈妈等直系亲属在房产证上加名字的状况，就需求经过生意或许赠与两种方法进行处理，而且税款需求依据生意与赠与的方法进行收取。长春市房地产生意中心的工作人员介绍说，关于房产证2年之内的房子，经过赠与方法比生意方法处理节约费用，而关于房产证超越2年的房子，经过生意方法比赠与方法处理节约费用。
多人加名字需依据每人房产份额进行交税
关于多人在同一房产证上加名字的状况，在处理时，需求先到公证处对个人所占房产份额进行公平，更名税款的收取，会依据公证后每人所占房产份额不同，进行相应的税款收取。比方房子面积有100平，一人占五分之一份额，那么就收取该房子20平方米相应的税款。
借款房子不能加名
关于有借款的房子，不能处理在产权证上加名字的事务，只有当一切借款悉数还清，购房者将有典当借款字样的房产证换为无该字样的房产证时，才干处理在房产证上加名的事务。
加名后每人一本产权证
处理在房产证上加名字的事务之后，每个人都加取得一本相同的赤色《房子一切权证》，只不过每本产权证上产权人一栏上登记了一切共有人的名字。