没房产证是否可以办产权过户

房产资源，关于每个家庭，关于国家的开展都是必不可缺的重要资源，所以说，我国关于房产资源的确定也是有严厉的规章准则的，在规章准则中，房子的归属问题就是尤为重要的，那么没房产证是否能够办产权过户?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
没有处理房产证的房子能过户吗?
依据《中华人民共和国房地产办理法》规则“未依法挂号收取权属证书的，不得转让。”房子没有依法挂号收取权属证书，需在依法挂号收取权属证书后方可过户。
依据规则，没有房产证的商品房是不允许生意的。在实际操作中仍存在一些商品房在等候房产证的进程中被转让。关于这种二手房，买家要想确保权益，应该在合同中约好收效条件——“本协议自卖方获得房产证之时收效，并于获得房产证后一个月内办结产权过户”。
购房没有房产证的房子危险有哪些?
1、有生意合同无效的危险。卖房人欲出售没有获得两证的房子，首战之地的法令妨碍就是《中华人民共和国房地产办理法》第三十七条之规则。依据该条规则，卖房人未依法挂号收取权属证书的，房地产不得转让。因而，假如卖房人在获得房子权属证书前出卖该房子，生意合同的效能待定，假如发作争议时卖房人仍未获得房子权属证书，则生意合同应确定无效。一起不能进行生意、赠与、置换、承继、租赁等活动。
2、没有产权证就等于没有权，的不妥危险都是从这一点出来的。在期房生意中，更大的问题是——暂时谁都没有权。因为这两个特性，危险是无法彻底消除的。
3、实际中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房子质量怎样底子无从判别，这必定为二手房的交给留下了质量危险。
4、无两证的二手房生意无法处理预告挂号，这就为卖房人“一房二卖”留下缝隙可钻，一旦房价高涨，违约本钱过低，卖房人极有可能将房子出售给别人。还有不履行合同责任：无法交房、准时交房、质量瑕疵等危险。
房产证丢掉怎样补办?费用多少?
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。
房产证运用年限
我国的方针是土地国有制，就是说土地是国家的，土地上的房子是你自己的，开发商从政府拿土地给政府钱，仅仅租赁国家的这片土地70年，然后把房子建好卖给你，卖的是你具有这套房子的运用权70年，就是说理论上70年后国家回收土地房子推到重建! 可是问题是这个是刚敞开那会的方针，要知道那会楼盖不了那么高，没那么长的寿数，人也没那么多主意，可是现在的国情以和曾经不服，房子值钱了，咱们不愿意这样了，那么没办法。 所以现在说不好今后你的房子会怎样样，你要知道那时候订的是70年的产权，现在新我国才多少年，今后还会有方针的，看今后吧!
房产证的存在关于咱们每一栋房子来说都是必要的证明性文件，每一栋房子都应该有归于自已的归属人，所以说，咱们也应该在购买房子以及房产证的改变交流中严厉的依照国家法令规则的过程逐个进行，确保房产归属问题。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。